Natur, Ruhe und Komfort- Einfamilienhaus mit ELW
249.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346041
Objektnummer: 409160
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.600 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen, sondern auch eine einzigartige Lage direkt am Waldrand – mit einem fantastischen Blick über Nentershausen.
Das 1978 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, liebevolle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Optionen – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung.
Als Mieteinnahmen sind 1.400 Euro Kaltmiete erzielbar.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 250 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
•Voll unterkellert – mit reichlich Stauraum und Gestaltungsspielraum
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang
•Neue Pelletheizung – umweltfreundlich & effizient
•Garage und mehrere Außenstellplätze
•Eigene Auffahrt bis zum oberen Hauseingang – bequem und praktisch
•Riesiger Garten mit drei Schuppen, Teich und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
•Elektrische Markise auf der sonnigen Terrasse
•Balkon mit weitem Blick über das Dorf und die umliegende Natur
•Einzigartige Waldrandlage mit Ruhe, Privatsphäre und Natur pur
Starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher, genießen Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon mit traumhaftem Panorama und lassen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse ausklingen. Dieses Zuhause vereint Komfort, Natur und Großzügigkeit auf perfekte Weise.
Das 1978 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, liebevolle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Optionen – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung.
Als Mieteinnahmen sind 1.400 Euro Kaltmiete erzielbar.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 250 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
•Voll unterkellert – mit reichlich Stauraum und Gestaltungsspielraum
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang
•Neue Pelletheizung – umweltfreundlich & effizient
•Garage und mehrere Außenstellplätze
•Eigene Auffahrt bis zum oberen Hauseingang – bequem und praktisch
•Riesiger Garten mit drei Schuppen, Teich und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
•Elektrische Markise auf der sonnigen Terrasse
•Balkon mit weitem Blick über das Dorf und die umliegende Natur
•Einzigartige Waldrandlage mit Ruhe, Privatsphäre und Natur pur
Starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher, genießen Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon mit traumhaftem Panorama und lassen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse ausklingen. Dieses Zuhause vereint Komfort, Natur und Großzügigkeit auf perfekte Weise.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei Holzöfen.
Zwei funktionsfähige Küchen.
Pelletheizung ist für Januar 2026 in Auftrag gegeben.
Bemerkungen:
Zwei Holzöfen.
Zwei funktionsfähige Küchen.
Pelletheizung ist für Januar 2026 in Auftrag gegeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ölberg 25
36214 Nentershausen
- Hessen
Lage des Objektes
Nentershausen liegt im schönen Waldhessen im Kreis Hersfeld-Rotenburg – eine naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Im Ort finden Sie Grundschule, Kita, Schwimmbad, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Städte Sontra und Bebra erreichen Sie in nur 10 bzw. 15 Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem in etwa 30 Minuten nach Eisenach, Bad Hersfeld oder Eschwege.
Die A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und nach Fertigstellung im März 2026 wird die A44 nur etwa 5 km entfernt liegen – ideal für Pendler.
Für Familien besonders praktisch: Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, EDEKA, öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort finden Sie Grundschule, Kita, Schwimmbad, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Städte Sontra und Bebra erreichen Sie in nur 10 bzw. 15 Minuten.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem in etwa 30 Minuten nach Eisenach, Bad Hersfeld oder Eschwege.
Die A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und nach Fertigstellung im März 2026 wird die A44 nur etwa 5 km entfernt liegen – ideal für Pendler.
Für Familien besonders praktisch: Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, EDEKA, öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
