Zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK in saniertem Altbau in Leipzig-Knautkleeberg
560 €
Kaltmiete (netto)
56,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345775
Objektnummer: 405560
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Einbauküche
Wohnküche
Tageslicht Bad mit Wanne
Dusche
Flur
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 560 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.680 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56,97 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Fortunabadstraße im beliebten Stadtteil Leipzig-Knautkleeberg!
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die tapezierten und farbigen Wände auf den Fotos werden noch weiß gestrichen.
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die tapezierten und farbigen Wände auf den Fotos werden noch weiß gestrichen.
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein gelungener Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und Helligkeit in sämtlichen Wohnbereichen. Stilvoller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Wohnküche und das Tageslichtbad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Im Badezimmer mit Fenster erwarten Sie eine Dusche sowie eine separate Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei helle Zimmer stehen Ihnen zur variablen Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen, sodass die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes gekoppelt ist.
Bemerkungen:
Ein gelungener Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und Helligkeit in sämtlichen Wohnbereichen. Stilvoller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Wohnküche und das Tageslichtbad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Im Badezimmer mit Fenster erwarten Sie eine Dusche sowie eine separate Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei helle Zimmer stehen Ihnen zur variablen Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen, sodass die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes gekoppelt ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
04249 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Fortunabadstraße im Stadtteil Knauthain-Knautkleeberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue und bietet Zugang zu wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturbad Südwest, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Nähe zum Cospudener See und zur Leipziger Auenlandschaft macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Regionalbahn gelangen Sie vom Bahnhof Knauthain in nur 13 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 63 und N1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch Autofahrer schnell in die Innenstadt gelangen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Regionalbahn gelangen Sie vom Bahnhof Knauthain in nur 13 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 63 und N1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch Autofahrer schnell in die Innenstadt gelangen.
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