TOP TIPP! EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN!
449.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345768
Objektnummer: 2100
Gartenhaus
Blick auf Veranda
Ansicht mit Garage
Diele
Gäste-WC
Küche
Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Veranda
Veranda
Gartenimpression
Gartenteich
Sitzplatz
Rückseite Garage
Kl. Terrasse
Seitenansicht
Zugang zur Veranda
OG Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer
OG Zimmer
OG Kinderzimmer
OG Bad
OG Bad
OG Treppe
DG Studio
DG Dusch-Bad
DG Duschbad
Ruhige Straße
Keller-Gartentreppe
Vorderansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19 % Mwst |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 393 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache! |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2016 |
| Gültig bis | 2026-02-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN verspricht diese freundliche modernisierte 4,5 Zimmer-Doppelhaushäfte mit Ihrem einladenden Garten und Garage.
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
* Massivbauweise, vollunterkellert
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
Sonstige Informationen
Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Objektstandort
67065 Ludwigshafen-Gartenstadt
Lage des Objektes
Attraktive, ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt in Parknähe!
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
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| Telefon | 004962140548510 |
| Mobil | 00491717026480 |
| Website | www.bowien-bowien.de |