Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse und Einbauküche
895 €
Kaltmiete (netto)
59,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345726
Objektnummer: 409042
Vorderansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
WZ/Küche
Küche
WZ
Küche
Küche /WZ
WZ
Küche
Flur
Schlafzimmer
Küche /WZ
Blick aus der Küche
Dusche
Videoklingel
Blick Terrasse
Einbauschrank Bad
Bad
Vorderansicht nach Bepflanzung
Gartenansicht nach Bepflanzung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 895 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.790 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terasse und Einbauküche in Magdeburg-Ottersleben
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in bester Lage von Magdeburg-Ottersleben. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, durchdachten Grundriss. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ruhiges Wohnen legen.
Ausstattung:
• Wohnfläche: 59,50 m²
• Große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markenarmaturen und Einbauschrank
• Elektrische Außenjalousette
• PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit direkt vor dem Haus mietbar
• Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung für modernes Wohnen
• Gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in bester Lage von Magdeburg-Ottersleben. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, durchdachten Grundriss. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ruhiges Wohnen legen.
Ausstattung:
• Wohnfläche: 59,50 m²
• Große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markenarmaturen und Einbauschrank
• Elektrische Außenjalousette
• PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit direkt vor dem Haus mietbar
• Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung für modernes Wohnen
• Gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sonstiges:
• Bezug ab: 01.12.2025
• Kaltmiete: 895,00 €
• Nebenkosten: 120,00 €
• Kaution: 1.790,00 €
• Energieausweis liegt vor
Ein Internetanschluss (Medienanschluss 100Mbits/s ) mit einem Router und ein TV-Kabelanschluss ist in der Miete bereits enthalten.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bemerkungen:
Sonstiges:
• Bezug ab: 01.12.2025
• Kaltmiete: 895,00 €
• Nebenkosten: 120,00 €
• Kaution: 1.790,00 €
• Energieausweis liegt vor
Ein Internetanschluss (Medienanschluss 100Mbits/s ) mit einem Router und ein TV-Kabelanschluss ist in der Miete bereits enthalten.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schmitz-Hübsch-Straße 55
39116 Magdeburg OT Ottersleben
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben, einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier genießen Sie die Ruhe des grünen Wohnumfelds bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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