/ Architektonisches Highlight in Waldrandlage!
599.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345252
Objektnummer: 0-8019518
Außenansicht
offener Arbeitsbereich
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Hauptbad
Gartenoase
Außenansicht
Terrasse
Relax-Bereich
Vogelperspektive
Eingangsbereich
offener Flurbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3462,43 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 1.057 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 01. 2023 |
| Gültig bis | Wed Jan 12 00:00:00 CET 2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151,8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lassen Sie es sich gut gehen - hier genießen Sie und Ihre Familie hochwertigen Wohnkomfort auf Ihrem über 1.000 m² großen und aufwendig angelegten Grundstück am Waldrand. Das Haus besticht durch seine außergewöhnlich Architektur und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich, eine großzügige Küche mit Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und dem ebenerdig angelegten Garten. Die Möglichkeit eines Kamins versorgt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Zusätzlich befinden sich auf der gleichen Etage ein Gästezimmer, ein Büro und das erst in 2024 modernisierte Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Balkon und hellen Einbauschränken. Zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang bieten Platz zum Spielen und Lernen. Das hell gestaltete Bad mit Marmoroberflächen, einem WC, der Dusche und eine Eckbadewanne rundet das Raumangebot dieser Schlafetage ab. Der Wohnflur bietet eine helle Arbeits- oder Leseecke. Als praktisches Highlight gibt es einen Wäscheabwurfschacht, sodass Ihre Wäsche direkt im dafür vorgesehenen Raum landet.
Für besonders viel Erholung sorgt das stilvoll angelegte Grundstück mit vielen Plätzen zum verweilen und Ihre Kinder erleben viel Natur mit direktem Waldzugang, zwischendurch schauen die Waldbewohner auch gerne vorbei.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Vorratsmöglichkeiten und dem Hauswirtschaftsraum. Ihren PKW parken Sie in der Garage mit Gartenzugang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich, eine großzügige Küche mit Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und dem ebenerdig angelegten Garten. Die Möglichkeit eines Kamins versorgt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Zusätzlich befinden sich auf der gleichen Etage ein Gästezimmer, ein Büro und das erst in 2024 modernisierte Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Balkon und hellen Einbauschränken. Zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang bieten Platz zum Spielen und Lernen. Das hell gestaltete Bad mit Marmoroberflächen, einem WC, der Dusche und eine Eckbadewanne rundet das Raumangebot dieser Schlafetage ab. Der Wohnflur bietet eine helle Arbeits- oder Leseecke. Als praktisches Highlight gibt es einen Wäscheabwurfschacht, sodass Ihre Wäsche direkt im dafür vorgesehenen Raum landet.
Für besonders viel Erholung sorgt das stilvoll angelegte Grundstück mit vielen Plätzen zum verweilen und Ihre Kinder erleben viel Natur mit direktem Waldzugang, zwischendurch schauen die Waldbewohner auch gerne vorbei.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Vorratsmöglichkeiten und dem Hauswirtschaftsraum. Ihren PKW parken Sie in der Garage mit Gartenzugang.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Objektstandort
59823 Arnsberg-Niedereimer
Lage des Objektes
Sie wohnen hier am Ende einer ruhiger Anliegerstraße in Arnsberg-Niedereimer. Hier ist die Welt zwischen Wald und Wiesen noch in Ordnung. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet tolle Bedingungen für Kinder und eine gediegene Wohnumgebung. In Niedereimer gibt es sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit direkt im Ort Niedereimer. Alt-Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Behörden, Ärzte, einen Bahnhof, einen Wochenmarkt sowie zahlreichen kulturelle und gastronomische Angebote. Das nächste Krankenhaus mit 15 Minuten Fahrzeit befindet sich in Arnsberg-Hüsten.
Die Möhnetalsperre ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Mit Ihrem PKW sind Sie zudem schnell auf der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet. Mit der Bahn gelangen Sie von Arnsberg aus Richtung Dortmund, Hagen, Winterberg und Warburg.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit direkt im Ort Niedereimer. Alt-Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Behörden, Ärzte, einen Bahnhof, einen Wochenmarkt sowie zahlreichen kulturelle und gastronomische Angebote. Das nächste Krankenhaus mit 15 Minuten Fahrzeit befindet sich in Arnsberg-Hüsten.
Die Möhnetalsperre ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Mit Ihrem PKW sind Sie zudem schnell auf der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet. Mit der Bahn gelangen Sie von Arnsberg aus Richtung Dortmund, Hagen, Winterberg und Warburg.
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Anbieter
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Kontakt
| Telefon | 029329511239 |
| Website | die-volksbank-makler.de |