Helle und ruhige 2-Zimmer-EG-Wohnung in Kirchseeon-Eglharting
269.000 €
Kaufpreis
59,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345107
Objektnummer: 85614#LmYaZj
Süd-Ost Ansicht
Blick vom Balkon
Nord-West-Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Keller
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 425 € |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59,75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | die Wohnung steht leer |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 12. 2018 |
| Gültig bis | 02.12.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieverbrauchkennwert | 128.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt am südlichen Rand von Eglharting, einem Ortsteil von Kirchseeon, nahe dem Eglhartinger Holz.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Süd-Ost-Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Nur das Badezimmer hat kein Tageslicht.
Die Wohnung steht leer und kann vom Erwerber nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Sie ist gepflegt, allerdings sind viele Bestandteile aus dem Baujahr. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich erneuert. Einige Renovierungsarbeiten werden aber eventuell nötig sein.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ebenso wie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Süd-Ost-Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Nur das Badezimmer hat kein Tageslicht.
Die Wohnung steht leer und kann vom Erwerber nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.
Sie ist gepflegt, allerdings sind viele Bestandteile aus dem Baujahr. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich erneuert. Einige Renovierungsarbeiten werden aber eventuell nötig sein.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ebenso wie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt.
In den Wohnräumen befindet sich Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Rollos sind teilweise elektrisch.
Auch die Einbauküche ist gepflegt und kann übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten, wir erachten diese allerdings nicht als werterhöhend.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Sämtliches ist im Kaufpreis enthalten.
Im Gebäude befindet sich auch ein Schwimmbad, in welchem aktuell Arbeiten am Schwimmbadboden und der Schwimmbadtechnik durchgeführt werden.
In den Wohnräumen befindet sich Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Rollos sind teilweise elektrisch.
Auch die Einbauküche ist gepflegt und kann übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten, wir erachten diese allerdings nicht als werterhöhend.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Sämtliches ist im Kaufpreis enthalten.
Im Gebäude befindet sich auch ein Schwimmbad, in welchem aktuell Arbeiten am Schwimmbadboden und der Schwimmbadtechnik durchgeführt werden.
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!!
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Zwischenverkauf vorbehalten!!
Objektstandort
85614 Kirchseeon
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am südlichen Rand von Eglharting (Ortsteil von Kirchseeon mit eigenem S-Bahn Anschluss).
Das Zentrum und die S-Bahn Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Insbesondere die ruhige, reine Wohnlage und die unmittelbare Nähe zum Eglhartinger Holz machen die Lage sehr attraktiv und laden zur Erholung ein.
München ist mit dem ÖPNV und dem Auto gut zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in der Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Das Zentrum und die S-Bahn Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Insbesondere die ruhige, reine Wohnlage und die unmittelbare Nähe zum Eglhartinger Holz machen die Lage sehr attraktiv und laden zur Erholung ein.
München ist mit dem ÖPNV und dem Auto gut zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in der Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant macht!
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