STREIF baut Euer perfektes Zuhause
594.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345092
Objektnummer: AM69254013
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 594.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 336 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69254 Malsch
Lage des Objektes
Malsch ist eine traditionelle und historisch bedeutsame Gemeinde im südlichen Rhein-Neckar-Kreis. Der Wein- und Wallfahrtsort liegt idyllisch am Fuße des Letzenbergs, der als nordwestlicher Eckpfeiler des Kraichgaus eine markante Erhebung darstellt. Malsch ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar.
Durch die Lage an der Bundesstraße B3 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Gemeinde ist durch den eigenen S-Bahn-Anschluss in das Netz des VRN integriert, was eine schnelle Verbindung zu den Mittelzentren Wiesloch/Walldorf und den Großstädten Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht.
Die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grund- und Hauptschule) bietet Bildung direkt vor Ort. Weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Malsch ist eine anerkannte Weinbaugemeinde an der Badischen Weinstraße. Ein ca. 8 km langer Weinwanderweg umgibt den Letzenberg. Die Wallfahrtskapelle ist ein spirituelles Zentrum und ein beliebtes Ziel für Tageswanderungen. Im Zuge der Gemeindeentwicklung wurde das historische Anwesen des Zehntkellers saniert und zu einem modernen Gemeindezentrum umgestaltet, das als neuer Ortsmittelpunkt dient und vielfältige Bedürfnisse (inkl. Restaurant) erfüllt. Malsch verfügt über ein aktives Vereinsleben, das eine tragende Säule des kulturellen Lebens und der Förderung von Sport und Spiel ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch ein Gleichgewicht von lokalem Gewerbe und dem Pendlerverkehr in die umliegenden Zentren gekennzeichnet. Handwerk, Handel und Dienstleistungen gehören zu den größten wirtschaftlichen Säulen Malschs.
Die idyllische Landschaft, den Erholungswert des Letzenbergs, eine gute Infrastruktur mit direkter S-Bahn-Anbindung, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit starkem kulturellen und sozialen Angebot, machen Malsch zu einem Ort, der ländliche Ruhe und schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion vereint.
Durch die Lage an der Bundesstraße B3 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Gemeinde ist durch den eigenen S-Bahn-Anschluss in das Netz des VRN integriert, was eine schnelle Verbindung zu den Mittelzentren Wiesloch/Walldorf und den Großstädten Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht.
Die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grund- und Hauptschule) bietet Bildung direkt vor Ort. Weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Malsch ist eine anerkannte Weinbaugemeinde an der Badischen Weinstraße. Ein ca. 8 km langer Weinwanderweg umgibt den Letzenberg. Die Wallfahrtskapelle ist ein spirituelles Zentrum und ein beliebtes Ziel für Tageswanderungen. Im Zuge der Gemeindeentwicklung wurde das historische Anwesen des Zehntkellers saniert und zu einem modernen Gemeindezentrum umgestaltet, das als neuer Ortsmittelpunkt dient und vielfältige Bedürfnisse (inkl. Restaurant) erfüllt. Malsch verfügt über ein aktives Vereinsleben, das eine tragende Säule des kulturellen Lebens und der Förderung von Sport und Spiel ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch ein Gleichgewicht von lokalem Gewerbe und dem Pendlerverkehr in die umliegenden Zentren gekennzeichnet. Handwerk, Handel und Dienstleistungen gehören zu den größten wirtschaftlichen Säulen Malschs.
Die idyllische Landschaft, den Erholungswert des Letzenbergs, eine gute Infrastruktur mit direkter S-Bahn-Anbindung, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit starkem kulturellen und sozialen Angebot, machen Malsch zu einem Ort, der ländliche Ruhe und schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion vereint.
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