STREIF baut Euer perfektes Zuhause
665.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345090
Objektnummer: AM69254011
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 665.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 336 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
69254 Malsch
Lage des Objektes
Malsch ist eine traditionelle und historisch bedeutsame Gemeinde im südlichen Rhein-Neckar-Kreis. Der Wein- und Wallfahrtsort liegt idyllisch am Fuße des Letzenbergs, der als nordwestlicher Eckpfeiler des Kraichgaus eine markante Erhebung darstellt. Malsch ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar.
Durch die Lage an der Bundesstraße B3 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Gemeinde ist durch den eigenen S-Bahn-Anschluss in das Netz des VRN integriert, was eine schnelle Verbindung zu den Mittelzentren Wiesloch/Walldorf und den Großstädten Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht.
Die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grund- und Hauptschule) bietet Bildung direkt vor Ort. Weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Malsch ist eine anerkannte Weinbaugemeinde an der Badischen Weinstraße. Ein ca. 8 km langer Weinwanderweg umgibt den Letzenberg. Die Wallfahrtskapelle ist ein spirituelles Zentrum und ein beliebtes Ziel für Tageswanderungen. Im Zuge der Gemeindeentwicklung wurde das historische Anwesen des Zehntkellers saniert und zu einem modernen Gemeindezentrum umgestaltet, das als neuer Ortsmittelpunkt dient und vielfältige Bedürfnisse (inkl. Restaurant) erfüllt. Malsch verfügt über ein aktives Vereinsleben, das eine tragende Säule des kulturellen Lebens und der Förderung von Sport und Spiel ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch ein Gleichgewicht von lokalem Gewerbe und dem Pendlerverkehr in die umliegenden Zentren gekennzeichnet. Handwerk, Handel und Dienstleistungen gehören zu den größten wirtschaftlichen Säulen Malschs.
Die idyllische Landschaft, den Erholungswert des Letzenbergs, eine gute Infrastruktur mit direkter S-Bahn-Anbindung, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit starkem kulturellen und sozialen Angebot, machen Malsch zu einem Ort, der ländliche Ruhe und schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion vereint.
Durch die Lage an der Bundesstraße B3 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Gemeinde ist durch den eigenen S-Bahn-Anschluss in das Netz des VRN integriert, was eine schnelle Verbindung zu den Mittelzentren Wiesloch/Walldorf und den Großstädten Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht.
Die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grund- und Hauptschule) bietet Bildung direkt vor Ort. Weiterführende Schulformen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Für die Betreuung der jüngsten Einwohner sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Malsch ist eine anerkannte Weinbaugemeinde an der Badischen Weinstraße. Ein ca. 8 km langer Weinwanderweg umgibt den Letzenberg. Die Wallfahrtskapelle ist ein spirituelles Zentrum und ein beliebtes Ziel für Tageswanderungen. Im Zuge der Gemeindeentwicklung wurde das historische Anwesen des Zehntkellers saniert und zu einem modernen Gemeindezentrum umgestaltet, das als neuer Ortsmittelpunkt dient und vielfältige Bedürfnisse (inkl. Restaurant) erfüllt. Malsch verfügt über ein aktives Vereinsleben, das eine tragende Säule des kulturellen Lebens und der Förderung von Sport und Spiel ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch ein Gleichgewicht von lokalem Gewerbe und dem Pendlerverkehr in die umliegenden Zentren gekennzeichnet. Handwerk, Handel und Dienstleistungen gehören zu den größten wirtschaftlichen Säulen Malschs.
Die idyllische Landschaft, den Erholungswert des Letzenbergs, eine gute Infrastruktur mit direkter S-Bahn-Anbindung, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit starkem kulturellen und sozialen Angebot, machen Malsch zu einem Ort, der ländliche Ruhe und schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion vereint.
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