Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung + Balkon +Tiefgaragenstellplatz
330 €
Kaltmiete (netto)
32,49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345078
Objektnummer: 392298
01 Hausansicht_front
02 Seitenansicht
03 Tiefgarageneinfaht
04 Eingang Hausansicht
05 Hausflur
06 Hausflur_Treppenhaus
07 Flur
08 Flur_Abstellraum
09 Abstellraum
10 Wohn-Schlafzimmer
11 Wohn-Schlafzimmer-Balkon
12 Badezimmer
13 Einbauküche
14 Balkon
15 Kellerabteil
16 Tiefgaragenstellplatz
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 330 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 32,49 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 33 m² ein charmantes Zuhause mit idealem Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, einen gemütlichen Balkon und eine praktische Einbauküche. Ein Duschbad, ein privates Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. Das Haus bietet Hausreinigungs- und Winterdienstservice, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung, nahe Innenstadt und Naherholung.
Balkon: Perfekt für entspannte Feierabende im Grünen.
Tiefgaragenstellplatz: Komfortables Parken im Haus.
Gepflegter Zustand: Laminatboden, moderne Einbauküche, Duschbad.
Komfort: Hausreinigung und Winterdienst inklusive.
Kellerabteil: Praktischer, zusätzlicher Stauraum.
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung, nahe Innenstadt und Naherholung.
Balkon: Perfekt für entspannte Feierabende im Grünen.
Tiefgaragenstellplatz: Komfortables Parken im Haus.
Gepflegter Zustand: Laminatboden, moderne Einbauküche, Duschbad.
Komfort: Hausreinigung und Winterdienst inklusive.
Kellerabteil: Praktischer, zusätzlicher Stauraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietkonditionen p.M.:
Kaltmiete: 330 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130 €
Warmmiete: 460 €
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Sonstiges
Bezugsfrei ab Jan./Feb. 2026
Energieausweis liegt vor.
Ideal für Einzelpersonen, Wochenendpendler, Paare, Studierende.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Otto-von-Guericke-Universität: 30 min ÖPNV / 15 min PKW / 22 min Fahrrad
Domplatz: 30 min ÖPNV / 12 min PKW / 15 min Fahrrad
Supermarkt: 9 min ÖPNV / 2 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Apotheke: 9 min ÖPNV / 3 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Kindergarten: 130 m / 2 min Fußweg
Grundschule: 3 min PKW / 4 min Fahrrad / 16 min Fußweg
Alle Angaben entsprechende dem aktuellen Kenntnisstand. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Mietkonditionen p.M.:
Kaltmiete: 330 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130 €
Warmmiete: 460 €
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Sonstiges
Bezugsfrei ab Jan./Feb. 2026
Energieausweis liegt vor.
Ideal für Einzelpersonen, Wochenendpendler, Paare, Studierende.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Otto-von-Guericke-Universität: 30 min ÖPNV / 15 min PKW / 22 min Fahrrad
Domplatz: 30 min ÖPNV / 12 min PKW / 15 min Fahrrad
Supermarkt: 9 min ÖPNV / 2 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Apotheke: 9 min ÖPNV / 3 min PKW / 3 min Fahrrad / 13 min Fußweg
Kindergarten: 130 m / 2 min Fußweg
Grundschule: 3 min PKW / 4 min Fahrrad / 16 min Fußweg
Alle Angaben entsprechende dem aktuellen Kenntnisstand. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hansapark 17
39116 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Lage
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV (Bushaltestelle ca. 350 m) im nahen Umkreis.
- Schnelle Anbindung an B71 und A14.
- Ruhiges, grünes Wohnviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV (Bushaltestelle ca. 350 m) im nahen Umkreis.
- Schnelle Anbindung an B71 und A14.
- Ruhiges, grünes Wohnviertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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