STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.010.493 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345009
Objektnummer: AM74889004
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.010.493 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 855 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Villa 4: Exklusives Wohnen mit Flachdach, zwei Erkern, Galerie und Dachterrasse
Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können.
In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen.
Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermittelt, sich in einem großen Wintergarten zu befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur möglichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad.
STREIF-Villa 04
- Variante L: 184 m² / Hausmaße 11,83 x 11,205 m
- Variante XL: 194 m² / Hausmaße 12,455 x 11,83 m
- Variante XXL: 213 m² / Hausmaße 13,08 x 11,83 m
Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können.
In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen.
Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermittelt, sich in einem großen Wintergarten zu befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur möglichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad.
STREIF-Villa 04
- Variante L: 184 m² / Hausmaße 11,83 x 11,205 m
- Variante XL: 194 m² / Hausmaße 12,455 x 11,83 m
- Variante XXL: 213 m² / Hausmaße 13,08 x 11,83 m
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte.
Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:
Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
Inklusive Treppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive Photovoltaikanlage 7,12 KWP
Inklusive Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:
Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
Inklusive Treppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive Photovoltaikanlage 7,12 KWP
Inklusive Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74889 Sinsheim
Lage des Objektes
Sinsheim ist eine Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gilt als pulsierendes Zentrum des Kraichgaus. Sie vereint ländlichen Charme, historische Bedeutung und moderne Freizeitinfrastruktur. Sinsheim ist ein wichtiger Wirtschafts-, Bildungs- und Freizeitstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, im Tal der Elsenz liegend, zeichnet sich die Stadt durch ihre zentrale geografische Lage aus. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich über abwechslungsreiche Landschaften - von den bewaldeten Hängen des Eichelbergs bis zu den landwirtschaftlich genutzten Lössböden. Als Wahrzeichen des inneren Kraichgaus gilt der Steinsberg mit seiner Burgruine.
Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A6, an die Bundesstraßen B39 und B45, sowie die Anbindungen durch die Elsenztalbahn und die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleisten schnelle Verbindungen in die Großräume Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Eine gesunde Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen sorgt für einen vielfältigen Wirtschaftsraum. Große Mittelständler sind hier wichtige Arbeitgeber. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und setzt auf Nachhaltigkeit und Innovation (z.B. im Industriepark Sinsheim).
Sinsheim bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Sinsheim ist überregional bekannt für seine vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die jährlich Millionen Besucher anziehen.
Darunter eines der bekanntesten Technikmuseen Deutschlands, das mit seiner Concorde und der Tupolev Tu-144 Besucher aus aller Welt anzieht. Es beherbergt auch ein IMAX 3D Laser 4k Kino.
Die PreZero Arena ist die Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim und ein zentraler Sport-Anziehungspunkt. Die Thermen & Badewelt Sinsheim bietet mit ihren Palmen und Saunen eine luxuriöse Erholungslandschaft. Das Stadtmuseum Sinsheim gibt Einblick in die reiche Geschichte des Kraichgaus. Die Burg Steinsberg, die "Kompassnadel des Kraichgaus", lädt zu Ausflügen und Veranstaltungen ein.
Die reiche Natur, das umfassende Bildungsangebot, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Metropolen machen Sinsheim zu einer beliebten Wohn- und Einkaufsstadt im Herzen des Kraichgaus.
Im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, im Tal der Elsenz liegend, zeichnet sich die Stadt durch ihre zentrale geografische Lage aus. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich über abwechslungsreiche Landschaften - von den bewaldeten Hängen des Eichelbergs bis zu den landwirtschaftlich genutzten Lössböden. Als Wahrzeichen des inneren Kraichgaus gilt der Steinsberg mit seiner Burgruine.
Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A6, an die Bundesstraßen B39 und B45, sowie die Anbindungen durch die Elsenztalbahn und die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleisten schnelle Verbindungen in die Großräume Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Eine gesunde Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen sorgt für einen vielfältigen Wirtschaftsraum. Große Mittelständler sind hier wichtige Arbeitgeber. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und setzt auf Nachhaltigkeit und Innovation (z.B. im Industriepark Sinsheim).
Sinsheim bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Sinsheim ist überregional bekannt für seine vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die jährlich Millionen Besucher anziehen.
Darunter eines der bekanntesten Technikmuseen Deutschlands, das mit seiner Concorde und der Tupolev Tu-144 Besucher aus aller Welt anzieht. Es beherbergt auch ein IMAX 3D Laser 4k Kino.
Die PreZero Arena ist die Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim und ein zentraler Sport-Anziehungspunkt. Die Thermen & Badewelt Sinsheim bietet mit ihren Palmen und Saunen eine luxuriöse Erholungslandschaft. Das Stadtmuseum Sinsheim gibt Einblick in die reiche Geschichte des Kraichgaus. Die Burg Steinsberg, die "Kompassnadel des Kraichgaus", lädt zu Ausflügen und Veranstaltungen ein.
Die reiche Natur, das umfassende Bildungsangebot, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Metropolen machen Sinsheim zu einer beliebten Wohn- und Einkaufsstadt im Herzen des Kraichgaus.
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