Schöne Penthouse ETW 16. Stock; mit Schwimmbad & Sauna

162.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344982 Objektnummer: 332817
Ansicht Schillerteichcenter
Eingang Diele
Flur/Blick ins Schlafzimmer
Flur/Blick ins Bad + Wohnz.
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küchenzeile
Wohnzimmer/Küchenzeile
Wohnzimmer
Küchenzeile
Wohnzimmer/Balkonblick
Schlafzimmer/Balkonblick
Schlafzimmer
Bad/Dusche
Bad
Bad inkl. Waschmaschine
Bad inkl. Waschmaschine
Schwimmbad
Balkon Südseite
Balkon Südseite
Blick Schillerteich Südseite
Blick Schillerteich Südseite
Blick VW Arena Nordseite

Preise & Kosten

Kaufpreis 162.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 357 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 119
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Unsere schöne Penthouse-Wohnung liegt in der 16. Etage des Wohnparks "Schillerteichcenter". Die Wohnung befindet sich im Eingang 24.
Ebenfalls im Eingang 24 befindet sich das neu sanierte Schwimmbad und eine Sauna, bequem mit Bademantel und Fahrstuhl zu erreichen. Es gibt 2 Balkone mit atemberaubender Sicht über den Schillerteich hinweg Richtung Nordsteimke. Der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite richtet seinen Blick über Wolfsburg Stadtmitte, VW Werk, Autostadt und die Sportanlagen der Volkswagen Arena.
Zudem bietet das Schillerteichcenter einen Clubraum, eine Sonnenterrasse am Schwimmbad und einen separaten Abstellraum für Fahrräder. Im unteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine Tanzschule, eine Tiefgarage und ausreichend Außen-Parkplätze, die zu Fuß gut zu erreichen sind. Die Bewohner des Schillerteichcenters geben eine nette, sichere Community ab. Die Wände der Wohnungen sind extrem schalldicht und sehr gut isoliert, sodass ein recht geringer Wärmeverbrauch stattfindet. Der große Balkon am Wohnzimmer hat eine Südausrichtung. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort ein erhabenes Ambiente. Die Wohnung eignet sich für 1 bis 2 Personen zum selbst bewohnen, aber auch zur Vermietung bestens.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 16
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung gehört eine vollständige moderne Küche mit Geschirrspüler. Die gesamten Fensterfronten (vorher Holzfenster) in Wohn- und Schlafzimmer sind im November 2025 erneuert worden (jetzt Kunststoff-Fenster). Alle Wände der Wohnung werden im Dezember 2025 einen frischen hellen Rauputz bekommen. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und einer hellen Deckenvertäflung. Ein Abstellraum bietet nützlichen Platz für Staubsauger, Bügelbrett etc.
Ein dazugehöriger warmer Kellerraum befindet sich in der 2. Etage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In den Hausnebenkosten ist ein Abschlag für Wärme enthalten.
Ein Anwohner-Parkausweis für den großen Außenparkplatz kann bei der Stadt beantragt werden.

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Objektstandort

Am Mühlengraben 24
38440 Wolfsburg - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Schillerteichcenter liegt im Herzen Wolfsburgs. Es ist das höchste Gebäude Wolfsburgs.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie bequem die Stadtmitte, den Bahnhof, das Freibad, den Allerpark mit Eisstadion der Grizzlys, dem Allersee und Badeland.
Vom Schillerteichcenter aus kommt man auf dem direkten Weg nach Vorsfelde, Reislingen, Nordsteimke, Tiergartenbreite, Schloss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Bettina Brendel
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