STREIF baut Euer perfektes Zuhause
720.019 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344963
Objektnummer: AM68775005
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.019 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68775 Ketsch
Lage des Objektes
Ketsch, liebevoll auch die "Enderle-Gemeinde" genannt, ist eine attraktive Gemeinde in der Oberrheinischen Tiefebene im Nordwesten Baden-Württembergs. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert Ketsch von der Nähe zu den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Speyer und ist verkehrsgünstig angebunden. Die idyllische Lage, nur etwa 2,4 km vom Rhein entfernt, prägt den Charakter des Ortes maßgeblich.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
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