STREIF baut Euer perfektes Zuhause
744.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344962
Objektnummer: AM68775003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 744.180 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68775 Ketsch
Lage des Objektes
Ketsch, liebevoll auch die "Enderle-Gemeinde" genannt, ist eine attraktive Gemeinde in der Oberrheinischen Tiefebene im Nordwesten Baden-Württembergs. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert Ketsch von der Nähe zu den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Speyer und ist verkehrsgünstig angebunden. Die idyllische Lage, nur etwa 2,4 km vom Rhein entfernt, prägt den Charakter des Ortes maßgeblich.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
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