STREIF baut Euer perfektes Zuhause
815.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344960
Objektnummer: AM68775001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 815.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
68775 Ketsch
Lage des Objektes
Ketsch, liebevoll auch die "Enderle-Gemeinde" genannt, ist eine attraktive Gemeinde in der Oberrheinischen Tiefebene im Nordwesten Baden-Württembergs. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert Ketsch von der Nähe zu den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Speyer und ist verkehrsgünstig angebunden. Die idyllische Lage, nur etwa 2,4 km vom Rhein entfernt, prägt den Charakter des Ortes maßgeblich.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
Die Gemeinde grenzt an Brühl, Schwetzingen und Hockenheim. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B36 und die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) gewährleistet.
Ketsch legt Wert auf ein gutes Netz an sozialen Einrichtungen, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Für die ältere Generation existieren Pflegeheime und Angebote wie die Nachbarschaftshilfe, um ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Im schulischen Bereich sind Grund- und Werkrealschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren wie Schwetzingen und Hockenheim. Die "jüngeren Semester” finden Platz in örtlichen Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Freizeitangebot ist besonders auf Naturerlebnisse und Sport ausgerichtet:
Der Ketscher Altrhein bietet sich für Wassersport, Wandern und Radfahren an.
Die Gemeinde verfügt über ein bekanntes Sport- und Kulturzentrum mit einem Hallenbad und einem beliebten Freibad mit Badestelle an der Hohwiese. Ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen, Musikzügen und Fasnachtsvereinen trägt zur Gemeinschaft bei.
Das Ketscher Backfischfest ist eines der größten Volksfeste in Nordbaden und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Ein besonderes Naturjuwel ist das ca. 450 Hektar große Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel", ein artenreiches Feuchtgebiet, das nur über eine Holzbrücke zugänglich ist.
Der wirtschaftliche Standort ist durch eine gesunde Mischung aus Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt. Traditionell spielt der Spargelanbau eine wichtige Rolle in der Region. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, darunter das Logistikzentrum von John Deere, zeugt von der soliden Wirtschaftskraft.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen am Altrhein und der hohen Lebensqualität durch vielfältige Freizeitangebote macht Ketsch zu einer begehrten Wohngemeinde. Die Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Bildungszentren, gepaart mit den vergleichsweise ruhigen Wohnlagen, bietet einen idealen Ausgleich. Die Gemeinde ist bestrebt, durch eine kontinuierliche Pflege der Infrastruktur und des kulturellen Lebens ein "Wohlfühlort" für alle Generationen zu bleiben.
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