BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken!
100.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344920
Objektnummer: HG233
Außenansicht
Flur/Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
Kellerraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 339 € |
| Maklerprovision | 3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-29 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Haustiere |
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, PVC, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Diele/Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele/Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Wohnungseingangstür (2025)
- teilweise Bodenbeläge (vor ca. 10-15 J)
- zweifach verglaste Dachflächenfenster (2002)
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage (zahlungspflichtig) gegenüber von Objekt oder in der Straße
- separater, absperrbarer Kellerraum
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Strom-Durchlauferhitzer
- Balkon (SO-Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Hausmeisterservice für Winterdienst, Kehrdienst sowie Rausstellen der Mülltonnen
- Putzservice für Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Wohnungseingangstür (2025)
- teilweise Bodenbeläge (vor ca. 10-15 J)
- zweifach verglaste Dachflächenfenster (2002)
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage (zahlungspflichtig) gegenüber von Objekt oder in der Straße
- separater, absperrbarer Kellerraum
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Strom-Durchlauferhitzer
- Balkon (SO-Ausrichtung) mit Außensteckdose
- Hausmeisterservice für Winterdienst, Kehrdienst sowie Rausstellen der Mülltonnen
- Putzservice für Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66119 Saarbrücken
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual, Ortsteil Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B406 und die A6 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken-Zentrum, Frankreich und in Richtung Mannheim/Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Waldrand mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B406 und die A6 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken-Zentrum, Frankreich und in Richtung Mannheim/Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Trotz der Nähe zur Stadt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Waldrand mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Fax | 00496821361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |