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Vollvermietete 4er-Wohnungen als Kapitalanlage -Flachdach, Gasetagenheizung

549.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344779 Objektnummer: 1111-3231-SA
Hauseingang
Wohnung 5+6 in 3.OG
Wohnung Nr.7+8 in 4.OG
Wohnung Nr.5
Wohnung Nr.6
Wohnung Nr.7
Wohnung Nr.8
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 246 m²
Zimmer 7
Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 67063 Ludwigshafen. Die Einheiten liegen im 3. und 4. Obergeschoss, verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 246 qm Wohnfläche und profitieren von einem klaren Grundriss ohne Dachschrägen aufgrund des Flachdachs.

Jede Einheit ist mit Gasetagenheizung ausgestattet, was effiziente und flexibel steuerbare Heizkosten ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und zentralen Punkten der Stadt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Garten
Keller
4 Wohneinheiten – insgesamt ca. 246 qm Wohnfläche

3. OG: Wohnungen Nr. 5 + 6
4. OG: Wohnungen Nr. 7 + 8
Monatliche Nettokaltmiete: 2.348 €
Jährliche Nettomiete: 28.176 €
Bruttorendite: 5,12 %
Flachdach (keine Schrägen)
Gasetagenheizung
Gute Lage in 67063 Ludwigshafen

Sonstige Informationen

( Wohnung Nr. 5 – 3. OG links )
Wohnfläche ca. 85 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 763€
Hausgeld 270€

( Wohnung Nr.6 - 3.OG Rechts )
Wohnfläche ca. 45 qm
1 Zimmer, Küche, Bad,
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 480 €
Hausgeld 170 €

( Wohnung Nr.7- 4.OG Links )
Wohnfläche ca. 64 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 575 €
Hausgeld 275 €

( Einheit Nr.8 - 4.OG Rechts )
Wohnfläche ca. 52 qm
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 530 €
Hausgeld 220 €

Objektstandort

67063 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Wohnungen befinden sich in Ludwigshafen-67063. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Shkri Ali
Weitere Anbieterdaten