Erstbezug: Wunderschöne Dachgeschosswohnung in bester Lage
780 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344614
Objektnummer: 408774
Ausblick vom Balkon
Eingangsbereich
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick Küche ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schiebetür zu Küche und Flur
Abstellkammer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ansicht Haus vorne
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 780 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 55 € |
| Kaution | 2.340 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großartige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Neuss. Bei dieser toll geschnittenen 2-Zimmer- Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug eines neu ausgebauten Dachgeschosses (Neubau).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft bietet. Die Kehlbalken sind offengelegt und generieren ein großzügiges Raumgefühl. Durch das große, bodentiefe Fensterelement mit Tür gelangt man auf den gemütlichen Balkon, wo man in lauen Sommernächten die Abende über den Dächern der Stadt ausklingen lassen kann.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche inkl. Glaskabine ausgestattet. Der Boden ist mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände mit weißen Fliesen versehen.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Es ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Die Einbauküche ist U-förmig mit einer großzügigen Esstheke versehen und muss über einen separaten Leihvertrag angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum.
Die Treppenhausreinigung wird über einen externen Dienstleister ausgeführt und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft bietet. Die Kehlbalken sind offengelegt und generieren ein großzügiges Raumgefühl. Durch das große, bodentiefe Fensterelement mit Tür gelangt man auf den gemütlichen Balkon, wo man in lauen Sommernächten die Abende über den Dächern der Stadt ausklingen lassen kann.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche inkl. Glaskabine ausgestattet. Der Boden ist mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände mit weißen Fliesen versehen.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Es ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Die Einbauküche ist U-förmig mit einer großzügigen Esstheke versehen und muss über einen separaten Leihvertrag angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum.
Die Treppenhausreinigung wird über einen externen Dienstleister ausgeführt und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HaseGrund GmbH, Moselstraße 16, 41464 Neuss
HRB 17900 Amtsgericht Neuss, Geschäftsführer Mirko Neumann-Rystow
info@hasegrund.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
HaseGrund GmbH, Moselstraße 16, 41464 Neuss
HRB 17900 Amtsgericht Neuss, Geschäftsführer Mirko Neumann-Rystow
info@hasegrund.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Alemannenstraße 40
41462 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Furth-Süd in sehr ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 900 entfernt.
Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Verkehrstechnisch ist die südliche Furth hervorragend angebunden: Die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neuss und nach Düsseldorf gewährleisten. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg.
In Furth finden Sie eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine schöne Naturkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Verkehrstechnisch ist die südliche Furth hervorragend angebunden: Die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neuss und nach Düsseldorf gewährleisten. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg.
In Furth finden Sie eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine schöne Naturkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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