100% Barrierefrei * Sonnenverwöhnte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick in bester Wohnlage*

365.000 €
Kaufpreis
93,41 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344599 Objektnummer: 383622
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Essbereich
großes Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Flur
Flur
großer Balkon am Wohnzimmer
großer Balkon am Wohnzimmer
kleiner Balkon am Essbereich
Treppenhaus
Aussicht
Außenansicht
Außenansicht
Tiefgarage
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 440 €
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis 35.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,41 m²
Grundstücksfläche 4.276 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-06
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 180 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

BESTE Wohnlage - WEITBLICK - 100% Barriefrei - ORTSRANDLAGE


gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)
Fiktives Baujahr 1992
Grundlegend saniert 2004
lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss)
Personenaufzug vorhanden
sehr guter Grundriss mit ca. 93,41qm Wohnfläche
Wohnzimmer, separater Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
Einbauküche vorhanden
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
separates WC vorhanden
pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
2 Balkone mit Weitblick vorhanden
Wärmeschutzverglasung 2019 (PVC ISO 3 Fachverglasung) 
Öl-Zentralheizung 
Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
Garage separates Grundstück (VB 35.000 Euro)
monatliches Hausgeld 440 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 2
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Zum Verkauf steht eine sonnenverwöhnte 4,5-Zimmerwohnung in bester und ruhiger Wohnlage von Waiblingen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen. 

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Dieses ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten zudem einen Zugang zum großen Balkon mit einer herrlichen Weitsicht. Entspannt Stunden mit Familie und Freunden sind hier garantiert. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich, an welchem ein weiterer kleiner Balkon und die Küche direkt angrenzt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche alle gängigen Einbaugeräte bietet. An die Küche schließt sich direkt eine Kleine Abstell-/Speisekammer an. Das Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet optimale Stellmöglichkeiten für große Möbel. Die beiden Kinderzimmer, sind fast gleich groß und liegen direkt nebeneinander. Das innenliegende, gepflegte Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und großen Badmöbeln ausgestattet. Vervollständigt wird diese tolle Wohnung durch das separate WC.

Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Eine Garage auf seinem separatem Grundstück (VB 35.000€) komplettiert unser Angebot. 

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Sonstige Informationen

Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:

- 2007 Heizung erneuert 

- 2006/2013/2019 Fenster erneuert

- 2004 Parkett verlegt

Objektstandort

71334 Waiblingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes


beste Wohnlage von Waiblingen
gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Anbieter kontaktieren

Anbieter

NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf

Kontakt

Telefon +49 7181 9643540
Fax +49 7181 9643599
Website www.nafi-t.de

Ansprechpartner/in

Herr Zafer Türkyilmaz
Weitere Anbieterdaten