Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage: Frei, zentral, ideal für Singles & Paare
160.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344100
Objektnummer: 408704
Küche 1
Küche 2
Wohnzimmer 1
Bad 1
Bad 2
Balkon
Flur 1
Flur 2
Flur 3
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 4
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 160 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mitten im begehrten Dortmunder Osten wartet diese ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung auf ihre neuen Besitzer. Die hellen 2,5 Zimmer, der gemütliche Schnitt und die Atmosphäre unter den Dachschrägen schaffen eine moderne, wohnliche Umgebung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit — sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnregion.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit — sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnregion.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:
•ca. 63 m² Wohnfläche
•2,5 Zimmer
•Dachgeschoss (3. Etage)
•Balkon
•Keller
•Neuwertige Einbauküche
•Frei ab sofort
•160.000 € – provisionsfrei bei Privatverkauf
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Beliebte Lage Dortmund Innenstadt-Ost
•Sehr gute Anbindung (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig)
•Gute Raumaufteilung mit vielfältigem Nutzungspotenzial
•Helle Wohnräume mit Charakter
•Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
•Flexible Übergabe dank Leerstand
Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:
•ca. 63 m² Wohnfläche
•2,5 Zimmer
•Dachgeschoss (3. Etage)
•Balkon
•Keller
•Neuwertige Einbauküche
•Frei ab sofort
•160.000 € – provisionsfrei bei Privatverkauf
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Beliebte Lage Dortmund Innenstadt-Ost
•Sehr gute Anbindung (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig)
•Gute Raumaufteilung mit vielfältigem Nutzungspotenzial
•Helle Wohnräume mit Charakter
•Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
•Flexible Übergabe dank Leerstand
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Körner Hellweg 109
44143 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ein starker Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestellen liegen in rund zwei Minuten fußläufiger Entfernung, ebenso eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station mit direkter Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Wohnqualität im Dachgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestellen liegen in rund zwei Minuten fußläufiger Entfernung, ebenso eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station mit direkter Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Wohnqualität im Dachgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |