Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage mit Potenzial !!
1.300.000 €
Kaufpreis
1.400 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343895
Objektnummer: 01KAGYBMHT1QG73V34BW1MK723
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.400 m² |
| Gesamtfläche | 690 m² |
| Grundstücksfläche | 690 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2024 |
| Gültig bis | 12/11/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit Gewerbeanteil in zentraler Lage.
Es kann eine Nutzung sein : Eventgastronomie mit Pension,
Gewerbe im Erdgeschoß und im Obergeschoß - Vermietung,
oder anderer - vielseitiger Nutzung.
Gebäudenutzfläche ca. 1.472 m² und Grundstücksfläche ca. 690 m².
Das Objekt ist leerstehend, für jegliche Nutzung offen und durch eine Zufahrt besteht auch auf dem Grundstück eine Parkplatznutzung.
Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar, zum Zentrum - Chemnitz nur wenige Fahrminuten.
Im Obergeschoß sind schon 5 Wohnungen ausgebaut und zur Nutzung / Vermietung modernisiert - saniert worden.
Hausanschluss, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung, Heizung / 2024 - Neu.
Im Erdgeschoß steht eine große Gewerbefläche mit Zufahrt zur Nutzung bereit.
Ein Grundstück mit einem großen Wohnhaus in einer ruhigen und doch exklusiven Wohnlage mit viel Potenzial.
Es kann eine Nutzung sein : Eventgastronomie mit Pension,
Gewerbe im Erdgeschoß und im Obergeschoß - Vermietung,
oder anderer - vielseitiger Nutzung.
Gebäudenutzfläche ca. 1.472 m² und Grundstücksfläche ca. 690 m².
Das Objekt ist leerstehend, für jegliche Nutzung offen und durch eine Zufahrt besteht auch auf dem Grundstück eine Parkplatznutzung.
Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar, zum Zentrum - Chemnitz nur wenige Fahrminuten.
Im Obergeschoß sind schon 5 Wohnungen ausgebaut und zur Nutzung / Vermietung modernisiert - saniert worden.
Hausanschluss, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung, Heizung / 2024 - Neu.
Im Erdgeschoß steht eine große Gewerbefläche mit Zufahrt zur Nutzung bereit.
Ein Grundstück mit einem großen Wohnhaus in einer ruhigen und doch exklusiven Wohnlage mit viel Potenzial.
Ausstattung
Objektstandort
09130 Chemnitz
Lage des Objektes
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil mit einem typischen Gründerzeitviertel.
Öffentliche Verkehrsmittel, Erholungsmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel, Erholungsmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot attraktiv.
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