Zwischen Geschichte und Neubeginn - Ihr Hof im Grünen von Hagenah
268.000 €
Kaufpreis
234,87 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343809
Objektnummer: KH-2025-233
Frontansicht
Wohnen
Schlafen
Kinderzimmer
Gästezimmer
Küche
Badezimmer
Flur Anbau
Flur
Flur OG
Stall
Stall
Nebenfläche
Scheune
Rückansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Weide
Weide
Weide / ldw. Fläche
die ungefähre Lage, OPENSTREET
die ungefähre Lage, OPENSTREET
die Lage grob in OPENSTREET
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 234,87 m² |
| Grundstücksfläche | 24.943 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 10. 2025 |
| Gültig bis | 2035-10-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 375.80 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Hagenah - dort, wo das Leben noch im Einklang mit der Natur pulsiert. Hier wartet ein charaktervoller, renovierungsbedürftiger Resthof auf Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
-> Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
-> Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
Der Hof liegt eingebettet in eine grüne, friedvolle Umgebung. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 2,5 Hektar, die sich wie folgt aufteilt: 3.326 m² Gebäude- und Freifläche, 12.369 m² Ackerland und 9.248 m² Grünland.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich mehr Raum und Freiheit wünschen.
Sowohl die Ackerfläche als auch die Weide sind aktuell verpachtet. Die Pachtverträge werden vorab seitens der Eigentümer zum 31.12.2026 gekündigt.
Das 1932 erbaute Wohnhaus inklusive des Anbaus aus dem Jahre 1960 verfügt über sechs Zimmer auf rund 186 m², die nach einer liebevollen Sanierung wieder ihren alten Charme entfalten können. Alte Holzbalken, solide Mauern und gemütliche Räume erzählen von der Geschichte dieses Hofes und laden dazu ein, Neues zu schaffen, ohne das Vergangene zu vergessen.
Zum Anwesen gehören eine geräumige Scheune und ein angrenzender Viehstall mit einer Gesamtfläche von rund 320m². Auch hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Werkstatt, Lagerfläche oder als Basis für kreative Projekte - die Gebäude bieten reichlich Platz, um Träume zu verwirklichen. Insbesondere Pferdeliebhabern bietet sich aufgrund der direkt am Hof angrenzenden Weide beste Haltungsform.
Wer handwerkliches Geschick und eine Vision mitbringt, kann dieses Wirtschaftsgebäude in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Sei es als funktionaler Hofbereich oder einfach als Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich mehr Raum und Freiheit wünschen.
Sowohl die Ackerfläche als auch die Weide sind aktuell verpachtet. Die Pachtverträge werden vorab seitens der Eigentümer zum 31.12.2026 gekündigt.
Das 1932 erbaute Wohnhaus inklusive des Anbaus aus dem Jahre 1960 verfügt über sechs Zimmer auf rund 186 m², die nach einer liebevollen Sanierung wieder ihren alten Charme entfalten können. Alte Holzbalken, solide Mauern und gemütliche Räume erzählen von der Geschichte dieses Hofes und laden dazu ein, Neues zu schaffen, ohne das Vergangene zu vergessen.
Zum Anwesen gehören eine geräumige Scheune und ein angrenzender Viehstall mit einer Gesamtfläche von rund 320m². Auch hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Werkstatt, Lagerfläche oder als Basis für kreative Projekte - die Gebäude bieten reichlich Platz, um Träume zu verwirklichen. Insbesondere Pferdeliebhabern bietet sich aufgrund der direkt am Hof angrenzenden Weide beste Haltungsform.
Wer handwerkliches Geschick und eine Vision mitbringt, kann dieses Wirtschaftsgebäude in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Sei es als funktionaler Hofbereich oder einfach als Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen.
Sonstige Informationen
Dieser Resthof in Hagenah ist weit mehr als ein Stück Land - er ist ein Ort mit Seele, an dem man ankommen, gestalten und aufblühen kann. Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier die Gelegenheit, Naturverbundenheit und individuelle Lebensgestaltung zu vereinen. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektstandort
21726 Heinbockel / Hagenah
Lage des Objektes
Dieser Resthof liegt ruhig, umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen. Hier genießen Sie Freiraum, Naturverbundenheit und Unabhängigkeit - fernab vom Trubel der Stadt, aber mit allem was man für ein erfülltes Landleben braucht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein - ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter oder Familien, die sich nach mehr Freiraum sehnen.
Die örtliche Infrastruktur ist angenehm und alltagstauglich:
In den nahegelegenen Orten Oldendorf und Stade finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Stade ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Über die Bundesstraße B73 besteht eine gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Der Bahnhof Himmelpforten liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet bequeme Zugverbindungen in beide Richtungen.
Hagenah ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
Die örtliche Infrastruktur ist angenehm und alltagstauglich:
In den nahegelegenen Orten Oldendorf und Stade finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Stade ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Über die Bundesstraße B73 besteht eine gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Der Bahnhof Himmelpforten liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet bequeme Zugverbindungen in beide Richtungen.
Hagenah ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
Kontakt
| Telefon | 00491717824535 |
| Mobil | 00491717824535 |
| Website | www.vbfoa.de |