Charmantes Haus sucht neue Familie
599.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343565
Objektnummer: 01KAGEVA6330HHWA5BNC0EYDB4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 951 m² |
| Grundstücksfläche | 951 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 09. 2025 |
| Gültig bis | 05/09/2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148.69 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Unikat von 1979 in grüner, begehrter Lage bietet auf 190 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihre Familie. Auf fast 1.000 m² Grundstück finden Sie pure Erholung und Raum zur Entfaltung.
Das Herz des Hauses ist der Holzkamin, der für unvergleichlich gemütliche Abende sorgt. Genießen Sie jeden Morgen und Abend die Sonne auf den zwei großen ca. 18 m² großen Balkone (Süden und Osten). Mit fünf Zimmern und einem Vollkeller mit Saunapotenzial ist die Basis für Ihr glückliches Leben gelegt. Das Dach wurde 2001 saniert und isoliert, sodass Sie sich auf ein solides Fundament verlassen können. Die Gasheizung von 1994 ist bald zu erneuern und gibt Ihnen die Freiheit, moderne Energieträume zu verwirklichen. Eine Garage ist vorhanden. Finden Sie hier Ihren ruhigen Lebensort, wo die Natur vor der Tür beginnt.
Das Herz des Hauses ist der Holzkamin, der für unvergleichlich gemütliche Abende sorgt. Genießen Sie jeden Morgen und Abend die Sonne auf den zwei großen ca. 18 m² großen Balkone (Süden und Osten). Mit fünf Zimmern und einem Vollkeller mit Saunapotenzial ist die Basis für Ihr glückliches Leben gelegt. Das Dach wurde 2001 saniert und isoliert, sodass Sie sich auf ein solides Fundament verlassen können. Die Gasheizung von 1994 ist bald zu erneuern und gibt Ihnen die Freiheit, moderne Energieträume zu verwirklichen. Eine Garage ist vorhanden. Finden Sie hier Ihren ruhigen Lebensort, wo die Natur vor der Tür beginnt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
16547 Birkenwerder
Lage des Objektes
Die Gemeinde Birkenwerder vereint das Beste aus zwei Welten: die unvergleichliche Natur und die optimale Verkehrsanbindung an die Hauptstadt. Die ruhige, gartenstadtähnliche Siedlungsstruktur zieht seit Jahren junge Familien an. Eingebettet in das Briesetal und umgeben von Seen und Wäldern, ist hochwertige Naherholung garantiert. Der historische Ortskern strahlt Ruhe aus, ergänzt durch eine moderne Infrastruktur mit Kitas, Grundschule, Gesamtschule und Einkaufsmöglichkeiten. Über die S-Bahn (S1/S8) und die direkte Autobahnanbindung (B96) erreichen Sie die Berliner Friedrichstraße in nur ca. 25 Minuten. Birkenwerder ist der ideale Wohnort für alle, die dem Großstadtrummel entfliehen, aber auf eine stabile Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit nicht verzichten wollen. Hier finden Sie Lebensqualität.
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