Freie lichtdurchflutete Altbauwohung Eimsbüttel
695.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343168
Objektnummer: 408457
Wohnzimmer
Flügeltür zum Esszimmer
Südbalkon vom Esszimmer
Flur
Schlaf- und Kinderzimmer
Blick ins Grüne
Vollbad
Gäste WC
Außenansicht
Abstellraum/Ankleide
Küche und Speisekammer
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 654 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstilbau aus dem Jahr 1884, der mit seinen Stuckverzierungen und einer eindrucksvollen Fassade sehr viel Charme ausstrahlt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der die Räume ideal miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Originale Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne eröffnet – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Spielplatz, der das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Der Fahrradkeller dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird frei übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause in einem historischen Gebäude – ideal für alle, die Stil, Komfort und urbane Lebensqualität harmonisch vereint suchen.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der die Räume ideal miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Originale Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne eröffnet – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Spielplatz, der das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Der Fahrradkeller dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird frei übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause in einem historischen Gebäude – ideal für alle, die Stil, Komfort und urbane Lebensqualität harmonisch vereint suchen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde teilweise saniert und bietet bereits heute eine solide und gepflegte Basis. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als tolle Grundlage für weitere Modernisierungsarbeiten, sodass individuelle Wünsche und Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Die vorhandenen historischen Elemente, wie Stuck und klassische Altbaudetails, bieten dabei ein ideales Fundament, um den besonderen Charme des Jugendstils weiter zu betonen und mit modernen Ausstattungsstandards zu verbinden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde teilweise saniert und bietet bereits heute eine solide und gepflegte Basis. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als tolle Grundlage für weitere Modernisierungsarbeiten, sodass individuelle Wünsche und Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Die vorhandenen historischen Elemente, wie Stuck und klassische Altbaudetails, bieten dabei ein ideales Fundament, um den besonderen Charme des Jugendstils weiter zu betonen und mit modernen Ausstattungsstandards zu verbinden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
20259 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil Eimsbüttel. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen, grünen Seitenstraßen, die perfekt mit dem urbanen Flair des Viertels harmonieren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die nächstgelegene U-Bahn-Station Christuskirche befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ein Ort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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