Wohlfühloase, frei zum Bezug!
195.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
7,2 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342824
Objektnummer: 01KAE6R6416HRSERAQD00EBG31
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 148,04 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31 m² |
| Nutzfläche | 7,2 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2024 |
| Gültig bis | 02/09/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrparteienhaus. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine praktische Küchennische sowie Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine eigene Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung weiteren Komfort schafft. Ein normaler Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 215.000,-€
Perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
Objektstandort
85570 Markt Schwaben
- Markt-Schwaben
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Adalbert-Stifter-Weg 17 in 85570 Markt Schwaben, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Markt Schwaben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 25–30 Minuten). Über die Autobahn A94 erreicht man München oder Passau bequem mit dem Auto.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Freizeit und Umgebung:
Markt Schwaben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen über Spazier- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zur Natur sowie zum Erdinger Moos und zu den Isarauen sorgt für hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Markt Schwaben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 25–30 Minuten). Über die Autobahn A94 erreicht man München oder Passau bequem mit dem Auto.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Freizeit und Umgebung:
Markt Schwaben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen über Spazier- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zur Natur sowie zum Erdinger Moos und zu den Isarauen sorgt für hohe Lebensqualität.
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