Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marl Brassert
1.250 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342774
Objektnummer: 408344
Badezimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Abstellkammer
Wohnzimmer
Badezimmer
Keller
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 3.750 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Marl steht ab dem 01.12.2025 zum Erstbezug bereit. Auf rund 102 m² erwartet dich eine helle, großzügige Wohnung mit moderner Ausstattung.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der pflegeleicht ist und einen sauberen, einheitlichen Look schafft. Zusätzlich sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Der Balkon rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die eine hochwertige, ruhige und gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der pflegeleicht ist und einen sauberen, einheitlichen Look schafft. Zusätzlich sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik.
Der Balkon rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die eine hochwertige, ruhige und gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
Erstbezug nach Komplettsanierung 2025
Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
Komplett erneuertes Badezimmer
Badewanne
Separate Dusche
Moderne Sanitäranlagen
Balkon
Vier großzügige Zimmer
Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
Neue Innentüren
Frisch gestrichene Wände und Decken
Moderne Elektroinstallation
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Obergeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellerraum
Bemerkungen:
Erstbezug nach Komplettsanierung 2025
Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
Komplett erneuertes Badezimmer
Badewanne
Separate Dusche
Moderne Sanitäranlagen
Balkon
Vier großzügige Zimmer
Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
Neue Innentüren
Frisch gestrichene Wände und Decken
Moderne Elektroinstallation
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Obergeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45768 Marl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Der Alltag lässt sich hier problemlos organisieren: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichst du in wenigen Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls nah.
Die Anbindung ist unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Anschlussstellen zur A43 und A52 sind schnell angefahren. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Anschlussstellen zur A43 und A52 sind schnell angefahren. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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