Wohnen & Arbeiten: Exklusives Architektenhaus mit großzügigem Wohnkonzept
599.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342456
Objektnummer: HC057K
Titelbild
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche mit Einbauten
Hauswirtschaftsraum
Büro
Gäste WC
Badezimmer Elternbereich
Ankleide Elternbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer Kinderbereich
Eingangsbereich Vorgarten
Herzlich Willkommen!
Gartenansicht
Teich mit Steg
Sonnenterrasse mit Markise
Doppelgarage
Garage
Straßenansicht
WhatsApp Bild 2025-09-22 um 12.05.09_216a2aa4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 282 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Gesamtfläche | 341 m² |
| Grundstücksfläche | 894 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig. |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37.89 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein Idyll für die große Familie mit gehobenen Ansprüchen: Dieses frei stehende Architektenhaus überzeugt durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, attraktive Lage. 1995 erbaut, präsentiert sich das massive Gebäude dank sorgfältiger Pflege in hervorragendem Zustand.
Bereits von außen vermittelt die verklinkerte Fassade im klassischen Rot, eingebettet in ein rund 894 m² großes Grundstück mit gepflegter Bepflanzung, ein einladendes Bild. Das elegante Eingangstor und die gesäumten Beete verstärken den repräsentativen Charakter.
Im Inneren setzt sich die großzügige Gestaltung fort. Auf ca. 312 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden sich im Erdgeschoss ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Büro sowie zwei Gäste-WCs.
Das Dachgeschoss ist clever in zwei Bereiche gegliedert: Links der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide, luxuriösem Bad und Sauna; rechts der Kindertrakt mit zwei großen Zimmern und eigenem Bad. Über eine zusätzliche Holztreppe erschließt sich der Spitzboden mit weiteren Nutz- oder Spielflächen. Auf Wunsch lassen sich beide Obergeschosse miteinander verbinden.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Terrassen und Wintergarten. Der Außenbereich bietet Privatsphäre durch dichte Bepflanzung, eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, einen Pavillon sowie eine zusätzliche Holzterrasse am Wasser.
Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, moderne Sicherheitsausstattung und einen repräsentativen Vorgarten mit Sitzplatz.
Ein Haus, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre ideal verbindet – bezugsfertig ohne großen Aufwand.
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.
Bereits von außen vermittelt die verklinkerte Fassade im klassischen Rot, eingebettet in ein rund 894 m² großes Grundstück mit gepflegter Bepflanzung, ein einladendes Bild. Das elegante Eingangstor und die gesäumten Beete verstärken den repräsentativen Charakter.
Im Inneren setzt sich die großzügige Gestaltung fort. Auf ca. 312 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden sich im Erdgeschoss ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Büro sowie zwei Gäste-WCs.
Das Dachgeschoss ist clever in zwei Bereiche gegliedert: Links der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide, luxuriösem Bad und Sauna; rechts der Kindertrakt mit zwei großen Zimmern und eigenem Bad. Über eine zusätzliche Holztreppe erschließt sich der Spitzboden mit weiteren Nutz- oder Spielflächen. Auf Wunsch lassen sich beide Obergeschosse miteinander verbinden.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Terrassen und Wintergarten. Der Außenbereich bietet Privatsphäre durch dichte Bepflanzung, eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, einen Pavillon sowie eine zusätzliche Holzterrasse am Wasser.
Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, moderne Sicherheitsausstattung und einen repräsentativen Vorgarten mit Sitzplatz.
Ein Haus, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre ideal verbindet – bezugsfertig ohne großen Aufwand.
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Innenausstattung:
- Hauseingangstür mit Oberlicht
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - zusätzlich Flachheizkörper
- Vollholztüren und Zargen in Weiß mit goldenen Beschlägen
- hochwertige Fliesen in den Räumen
- Gäste-WCs aus den 90er Jahren
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer hinter der Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- massive Treppen in das Dachgeschoss
- Holztreppe vom Kinderbereich in den Spitzboden
- Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, und Badezimmer
- Elternbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwachbecken, Bidet und WC
- Sauna von Marke Tylö
- zusätzliches, hell gefliestes Kinder-/ Gästebad mit Dusche
- Satellitenanschluss in fast jedem Zimmer vorhanden
- DSL
- Alarmanlage im gesamten Haus
Haus allgemein:
- Massivbauweise
- isolierverglaste Kunststoff-/Sprossenfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Garage mit Sektionaltoren und direktem Hauszugang
- Betondachpfannen
Grundstück:
- teilweise umzäunt und dicht eingewachsen
- Toranlage im Eingangsbereich
- gepflasterte Wege rund ums Haus
- große Terrasse mit Blick auf den Teich, mit elektrischer Markise
- zweite Terrasse in Holz direkt am Teich
- Frühstücksbalkon am Elternschlafzimmer
- Teichanlage
- Hauseingangstür mit Oberlicht
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - zusätzlich Flachheizkörper
- Vollholztüren und Zargen in Weiß mit goldenen Beschlägen
- hochwertige Fliesen in den Räumen
- Gäste-WCs aus den 90er Jahren
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer hinter der Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- massive Treppen in das Dachgeschoss
- Holztreppe vom Kinderbereich in den Spitzboden
- Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, und Badezimmer
- Elternbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwachbecken, Bidet und WC
- Sauna von Marke Tylö
- zusätzliches, hell gefliestes Kinder-/ Gästebad mit Dusche
- Satellitenanschluss in fast jedem Zimmer vorhanden
- DSL
- Alarmanlage im gesamten Haus
Haus allgemein:
- Massivbauweise
- isolierverglaste Kunststoff-/Sprossenfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Garage mit Sektionaltoren und direktem Hauszugang
- Betondachpfannen
Grundstück:
- teilweise umzäunt und dicht eingewachsen
- Toranlage im Eingangsbereich
- gepflasterte Wege rund ums Haus
- große Terrasse mit Blick auf den Teich, mit elektrischer Markise
- zweite Terrasse in Holz direkt am Teich
- Frühstücksbalkon am Elternschlafzimmer
- Teichanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 440,16 € jährlich.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 440,16 € jährlich.
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Objektstandort
28857 Syke
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.
Gessel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und gehört zusammen mit den Ortsteilen Ristedt, Barrien und Okel zum „Bremer Speckgürtel“. Die nächste Bundesstraße, die B6, verläuft 2 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (Hannover, zur A 2).
Der 2 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof gehört zur Strecke Bremen-Osnabrück. Dort halten die Regionalzüge der DB bzw. der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen (Betrieb durch NordWestBahn GmbH).
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.
Gessel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und gehört zusammen mit den Ortsteilen Ristedt, Barrien und Okel zum „Bremer Speckgürtel“. Die nächste Bundesstraße, die B6, verläuft 2 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (Hannover, zur A 2).
Der 2 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof gehört zur Strecke Bremen-Osnabrück. Dort halten die Regionalzüge der DB bzw. der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen (Betrieb durch NordWestBahn GmbH).
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße.
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Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700818 |
| Mobil | 00491713481669 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |