Helle, sanierte 4-ZKBWC mit Balkon, neuer Küche & Stellplatz – 83 m², Paderborn-Sennelager
760 €
Kaltmiete (netto)
83,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342452
Objektnummer: 299613
Badezimmer
Kind 1
Schlafzimmer
Balkontür
Flur Blick zur Tür
Flur
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Blick vom Balkon
Grundriß
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 760 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 2.280 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,4 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Paderborn-Sennelager und wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert.
Erneuert wurden u. a.:
- komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Innentüren (lackiert)
- neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Erneuert wurden u. a.:
- komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
- neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- neue Innentüren (lackiert)
- neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz.
Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung (2025)
- neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten
- neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC (neu)
- Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet)
- Laminatböden in allen Zimmern
- Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum)
- fester Stellplatz (40 €/Monat)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
Bemerkungen:
Ausstattung
- vollständige Kernsanierung (2025)
- neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten
- neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC (neu)
- Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet)
- Laminatböden in allen Zimmern
- Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum)
- fester Stellplatz (40 €/Monat)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
33104 Paderborn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Paderborn-Sennelager Nähe Gartenstadt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an Paderborn-Zentrum sowie die A33.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
