Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz in Frankfurt-Ostend, mit RNG!
290.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342029
Objektnummer: 408198
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 419 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig 2024 renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer, eine Nobilia Einbauküche sowie das komplett sanierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort.
Die Renovierung umfasste unter anderem die komplette Elektrik, neue
Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie frische Oberflächen in allen Räumen.
Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer, eine Nobilia Einbauküche sowie das komplett sanierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort.
Die Renovierung umfasste unter anderem die komplette Elektrik, neue
Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie frische Oberflächen in allen Räumen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – inklusive Einbauküche – und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Bemerkungen:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – inklusive Einbauküche – und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kaufpreis Wohnung: 270.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000 Euro
Hausgeld (monatlich): 419,00 Euro
Monatliche Kaltmiete: 1.233 Euro
Monatliche Warmmiete: 1.780 Euro
Rendite: 5,1 %
Adresse: Röderbergweg 122, 60314 Frankfurt am Main
Ein Restnutzungsgutachten liegt vor, wodurch eine erhöhte Abschreibung (AfA) von 6,25 % möglich ist. Damit bietet das Objekt eine attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeit und langfristig solide Renditeperspektiven.
Zum Zeitpunkt der Bilderaufnahme wurde die Wohnung an zwei Personen vermietet. Aktuell wird die Wohnung an eine Person vermietet, die Möblierung wurde Anfang des Jahres angepasst. Das Wohnzimmer ist klassisch eingerichtet mit Schlafsofa, Esstisch und vier Stühlen, Fernseher, Kommode sowie einem Arbeitstisch mit Stuhl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Kaufpreis Wohnung: 270.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000 Euro
Hausgeld (monatlich): 419,00 Euro
Monatliche Kaltmiete: 1.233 Euro
Monatliche Warmmiete: 1.780 Euro
Rendite: 5,1 %
Adresse: Röderbergweg 122, 60314 Frankfurt am Main
Ein Restnutzungsgutachten liegt vor, wodurch eine erhöhte Abschreibung (AfA) von 6,25 % möglich ist. Damit bietet das Objekt eine attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeit und langfristig solide Renditeperspektiven.
Zum Zeitpunkt der Bilderaufnahme wurde die Wohnung an zwei Personen vermietet. Aktuell wird die Wohnung an eine Person vermietet, die Möblierung wurde Anfang des Jahres angepasst. Das Wohnzimmer ist klassisch eingerichtet mit Schlafsofa, Esstisch und vier Stühlen, Fernseher, Kommode sowie einem Arbeitstisch mit Stuhl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Röderbergweg 122
60385 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ostend in Frankfurt am Main.
In dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer
perfekten Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Grünflächen wie der nahegelegene Ostpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
In dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer
perfekten Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Grünflächen wie der nahegelegene Ostpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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