Lukrative Kapitalanlage in Schwerte/ JNKM 34.200 €+Denkmalschutz+Ausbaupotzenzial
449.000 €
Kaufpreis
511 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341845
Objektnummer: 408111
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 511 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei denkmalgeschütze Geschäftshäuser, in der Altstadt von Schwerte.
Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und befinden sich seit 2011 in der Vermietung.
Die Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.850,00 €.
Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt.
Es werden keine Nebenkostenvorauszahlungen geleistet. Damit entfällt die jährliche Erstellung, der Nebenkostenabrechnung.
Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 200 qm Nutzfläche, die nur darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden.
Der Verkauf erfolgt Privat.
Makleranfragen sind unerwünscht, und bleiben unbeantwortet.
Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und befinden sich seit 2011 in der Vermietung.
Die Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.850,00 €.
Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt.
Es werden keine Nebenkostenvorauszahlungen geleistet. Damit entfällt die jährliche Erstellung, der Nebenkostenabrechnung.
Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 200 qm Nutzfläche, die nur darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden.
Der Verkauf erfolgt Privat.
Makleranfragen sind unerwünscht, und bleiben unbeantwortet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
58239 Schwerte
- Nordrhein-Westfalen
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