Gute Gelegenheit bei Erfurt: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
95.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341826
Objektnummer: 407485
Hausansicht
Hausansicht 2
Flur
Bad
Schlafzimmer
Überdachter Balkon
Blick auf Stellplatz
Wohnzimmer
Küche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Mönchenholzhausen/Grammetal mit direkter Anbindung an Erfurt.
Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie steht ab 1. Januar 2026 leer und erwirtschaftete bis dahin eine Jahresnettokaltmiete von 4.560 €, die deutliches Mieterhöhungspotenzial bei Neuvermietung bereithält.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m2. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie steht ab 1. Januar 2026 leer und erwirtschaftete bis dahin eine Jahresnettokaltmiete von 4.560 €, die deutliches Mieterhöhungspotenzial bei Neuvermietung bereithält.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m2. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
99198 Mönchenholzhausen
- Thüringen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt nur 10 km abseits des Erfurter Zentrums in der Landgemeinde Grammetal, im bis 2019 selbstständigen Ortsteil Mönchenholzhausen. Außer der Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt profitieren Ihre Mieter hier von idyllischer Naturnähe sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz.
In rund 5 Autominuten kann ein großer Lebensmittelhändler erreicht werden. Weitere Angebote stehen mit einem Super- und einem Getränkemarkt, einer Apotheke sowie diverser Gastronomie in etwa 4,5 km Entfernung zur Verfügung.
Selbstverständlich kann für weitere Bedürfnisse auch auf die reichen Angebote Erfurts und Weimars zurückgegriffen werden. Eine Kindertagesstätte kann in nur 2 Gehminuten erreicht werden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Über den etwa 5 Autominuten entfernten Bahnhof von Vieselbach kann zudem leicht auf das Regionalbahnnetz zugegriffen werden. Anschluss an das Fernstraßennetz wird durch die B7 und die A4 ermöglicht.
In rund 5 Autominuten kann ein großer Lebensmittelhändler erreicht werden. Weitere Angebote stehen mit einem Super- und einem Getränkemarkt, einer Apotheke sowie diverser Gastronomie in etwa 4,5 km Entfernung zur Verfügung.
Selbstverständlich kann für weitere Bedürfnisse auch auf die reichen Angebote Erfurts und Weimars zurückgegriffen werden. Eine Kindertagesstätte kann in nur 2 Gehminuten erreicht werden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Über den etwa 5 Autominuten entfernten Bahnhof von Vieselbach kann zudem leicht auf das Regionalbahnnetz zugegriffen werden. Anschluss an das Fernstraßennetz wird durch die B7 und die A4 ermöglicht.
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