Stadthaus in der Moerser Innenstadt
1.950 €
Kaltmiete (netto)
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341762
Objektnummer: 407782
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.850 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 92 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Lage: Moers – Innenstadt
Dieses moderne Neubau-Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Ihre Highlights im Überblick:
•Wohnen: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden und Gästeempfänge
•Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie
•Arbeitszimmer: Separate Arbeitszone für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten
•Bäder: 2 moderne Badezimmer, jeweils mit hochwertiger Ausstattung
•Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum für praktisches Verstauen und Waschen
•Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik
•Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung
•Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten
•Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet
Außenbereich:
•Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung
•Dachterrasse: Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden
•Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor
Konditionen:
•Kaltmiete: € 1.950,00
•Nebenkosten: € 195,00
•die Abrechnung für Fernwärme,
Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
•Garage: € 100,00 zzgl. € 5,-/mtl. Stromkostenvorauszahlung
Dieses moderne Neubau-Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Ihre Highlights im Überblick:
•Wohnen: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden und Gästeempfänge
•Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie
•Arbeitszimmer: Separate Arbeitszone für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten
•Bäder: 2 moderne Badezimmer, jeweils mit hochwertiger Ausstattung
•Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum für praktisches Verstauen und Waschen
•Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik
•Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung
•Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten
•Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet
Außenbereich:
•Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung
•Dachterrasse: Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden
•Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor
Konditionen:
•Kaltmiete: € 1.950,00
•Nebenkosten: € 195,00
•die Abrechnung für Fernwärme,
Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
•Garage: € 100,00 zzgl. € 5,-/mtl. Stromkostenvorauszahlung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Klever Straße 19e
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Moers, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Bahnhof und Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines modernen Neubaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |