Zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen fußläufig zur S-Bahn zu verkaufen
780.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9341458
Objektnummer: 225151
Hausansicht
Hausansicht
Flur Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 1
Schlafzimmer Wohnung 1
Zimmer Wohnung 1
Bad Wohnung 1
Bad Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Balkon Wohnung 1
Balkon Wohnung 1
Küche Wohnung 2
Treppenhaus mit Aufzug
Flur Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Bad Wohnung 2
Zimmer Wohnung 2
Zimmer Wohnung 2
Zimmer Wohnung 2
Bad Wohnung 2
Rückansicht
Grundriss Whg. 1, unmöbliert
Grundriss Whg. 1, möbliert
Grundriss Whg. 2, unmöbliert
Grundriss Whg. 2, möbliert
Kaun und Kaun Immobilien GmbH
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 184 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, unmittelbar an der belebten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, stehen zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei weiteren Eigentümern. Beide Wohnungen verfügen über ca. 91 m² bzw. 93 m² Wohnfläche und sind derzeit gut vermietet, sodass sie sich insbesondere für Kapitalanleger eignen.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 390.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 390.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!
Objektstandort
Bahnhofstr. 11
70372 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in der Bahnhofstraße 11 – direkt in der Fußgängerzone und nur wenige Meter vom S-Bahnhof entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zu den Neckarvororten ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.