Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und Gartenfreude in Top Lage
549.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340884
Objektnummer: 1111-3219-SA
Wohnzimmer-1.OG
Terrasse
Wohnzimmer_EG
Küche-EG
Wohnzimmer_EG
Esszimmer-EG
Schlafzimmer_EG
Schlafzimmer_EG
Badezimmer-EG
Badezimmer_EG
Badezimmer_EG
Badezimmer_EG
Flur_EG
Flur_1.OG
Esszimmer_1.OG
Esszimmer_1.OG
Wohnzimmer-1OG
Wohnzimmer_1.OG
Schlazimmer-1.OG
Schlafzimmer-1OG
Schlafzimmer-1OG
Badezimmer_1.OG
Badezimmer_1.OG
Badezimmer_1.OG
Badezimmer-1.OG
Gäste-WC_1.OG
Gäste-WC.1.OG
Balkon.1.OG
Balkon_1.OG
Flur-Keller
Arbeitszimmer-Keller
Kellerflur_vorne
Abstellraum_Keller
Heizungsraum_
HWR
Hauseingang_2
Hauseingang
Garage
Hauseingang
Hauseingang
Außenbereich
Energieskala
Makler Infos
Lageplan
Grundriss.Garten-Terasse
Grundriss-EG
Grundriss-1.OG
Grundriss.DG
Grundriss-keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 392 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neulußheim auf einem ca. 392 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann – ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
3 gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Obergeschoss:
Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Im Jahr 2022 wurde das Haus vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand:
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022)
Neue Rollläden - Elktro
Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss
Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen)
Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus:
Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum)
Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv)
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien und Kinder
Sonstige Informationen
Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und Gartenfreude – perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Nachbarschaft legen.
Hinweis für Eigentümer:
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage
Hinweis für Eigentümer:
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage
Objektstandort
68809 Neulußheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant:
Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |