Exklusives Baugrundstück in Velbert-Langenberg – Hanglage & flexible Bebauung
159.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9340869
Objektnummer: 01KA9BXBGPDE39SSSH9561Z9FD
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 478 m² |
| Grundstücksfläche | 478 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Dieses ca. 478 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Wohnprojekte. Ob Einfamilienhaus, moderne Reihenhäuser oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus – die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und orientiert sich an der Umgebung.
Die leichte Hanglage eröffnet kreative architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, während der vorhandene Baumbestand Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Erschließung ist laut Gemeinde problemlos möglich, sodass Sie schnell starten können.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die Wert auf Lage, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.
Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu – 0176 82089984
Die leichte Hanglage eröffnet kreative architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, während der vorhandene Baumbestand Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Erschließung ist laut Gemeinde problemlos möglich, sodass Sie schnell starten können.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die Wert auf Lage, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.
Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu – 0176 82089984
Ausstattung
Objektstandort
42555 Velbert
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Velbert-Langenberg – einem charmanten Ortsteil mit historischem Kern, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Autobahnen A44 und A535 bieten kurze Wege nach Essen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Bus und Bahn sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Langenberg mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und vermittelt ein dörflich-idyllisches Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und stimmigem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
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