4-Zimmer provisionsfrei in Düsseltal
621.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340860
Objektnummer: 401534
Essbereich mit Ausblick
Wohnzimmer
Offene Küche
Anrichte
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur 1
Flur 2
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Eingangsdiele
Abstellraum 1
Gebäude von außen
Balkon
Blick über Lindemannstr.
Familiengerechter Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 621.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 540 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit rd. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen offenen, familiengerechten Grundriss. Mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern – davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ist wohnen hier oben, über den Dächern Düsseltals, höchst angenehm. Die Küche bildet einen zentralen Knotenpunkt des Wohnraums; durch den nahtlosen Übergang zum Essbereich und Wohnzimmer wirkt der gesamte Wohnbereich sehr kommunikativ und zeitgemäß. Ein Aufzug bringt Sie verlässlich nach oben und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum – zusätzlich zu 2 Abstellräumen innerhalb der Einheit.
Die Wohnung wirkt gepflegt und durch den durchgehenden Holzboden beim Betreten sofort wohnlich & einladend. Der Blick durch alle Fenster in die Ferne (bis zum Grafenberger Wald z. B.) verstärkt ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und saniert: In den letzten 3 Jahren wurden neue Fenster eingesetzt, das Haus an Fernwärme angeschlossen und zuletzt das Flachdach komplett erneuert.
Die Wohnung wirkt gepflegt und durch den durchgehenden Holzboden beim Betreten sofort wohnlich & einladend. Der Blick durch alle Fenster in die Ferne (bis zum Grafenberger Wald z. B.) verstärkt ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und saniert: In den letzten 3 Jahren wurden neue Fenster eingesetzt, das Haus an Fernwärme angeschlossen und zuletzt das Flachdach komplett erneuert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Video-Sprechanlage, neue schallisolierte Fenster, drei Abstellräume, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche.
Eine neuwertige Einbauküche (kaum 2 Jahre in Gebrauch) wäre im Kaufpreis enthalten.
Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Video-Sprechanlage, neue schallisolierte Fenster, drei Abstellräume, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche.
Eine neuwertige Einbauküche (kaum 2 Jahre in Gebrauch) wäre im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Energieträger: Fernwärme
Die jetzigen Mieter zahlen mtl. 1.600 € warm.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die jetzigen Mieter zahlen mtl. 1.600 € warm.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Goethestraße 56
40237 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Düsseltal ist ein charmanter und beliebter Stadtteil mit guter Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und lebendiger Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien (wie der U71 und der Buslinie 834).
Alle Belange eines modernen Alltagslebens sind vor Ort – ob Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grünfläche, Gastronomie u.v.m.
Das 7-stöckige Mehrfamilienhaus steht auf der Ecke Goethe-/Lindemannstraße. Vom Verkehr bekommt man im 6. Obergeschoss kaum etwas mit, hat dafür aber einen weiten Blick bis zum Grafenberger Wald oder bis zum Rheinturm.
Bis zum Wehrhahn (Zentrum) sind es kaum 15 Minuten Gehweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Belange eines modernen Alltagslebens sind vor Ort – ob Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grünfläche, Gastronomie u.v.m.
Das 7-stöckige Mehrfamilienhaus steht auf der Ecke Goethe-/Lindemannstraße. Vom Verkehr bekommt man im 6. Obergeschoss kaum etwas mit, hat dafür aber einen weiten Blick bis zum Grafenberger Wald oder bis zum Rheinturm.
Bis zum Wehrhahn (Zentrum) sind es kaum 15 Minuten Gehweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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