Exklusives Baugrundstück in Top-Lage Ratingen-Hösel
715.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
0
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340832
Objektnummer: 01KA9ADR77EFT2H9VYBWP2AQZA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 715.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Gesamtfläche | 570 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
| Zimmer | 0 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft und altem Baumbestand des ehemaligen Görgenparks, liegt dieses voll erschlossene Grundstück mit ca. 570 m².
Geplant werden kann ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf 1 ½ Etagen zzgl. voll unterkellertem Geschoss. Auch eine großzügige Doppelgarage ist möglich.
Die Grundstücksausrichtung ermöglicht zwei uneinsehbare Sonnenterrassen: eine Ost-Süd-Terrasse am Küchen-/Arbeitsbereich für die Morgensonne und eine Süd-West-Terrasse am Wohnbereich für den Nachmittag und Abend.
Die ruhige, parkähnliche Umgebung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage individuell zu gestalten.
Geplant werden kann ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf 1 ½ Etagen zzgl. voll unterkellertem Geschoss. Auch eine großzügige Doppelgarage ist möglich.
Die Grundstücksausrichtung ermöglicht zwei uneinsehbare Sonnenterrassen: eine Ost-Süd-Terrasse am Küchen-/Arbeitsbereich für die Morgensonne und eine Süd-West-Terrasse am Wohnbereich für den Nachmittag und Abend.
Die ruhige, parkähnliche Umgebung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage individuell zu gestalten.
Ausstattung
Objektstandort
40883 Ratingen - Hösel
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel – ruhig, grün und umgeben von hochwertiger Villenbebauung. Die Umgebung besticht durch großzügige Grundstücke, altem Baumbestand und eine gewachsene, sehr gepflegte Nachbarschaft.
Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung mit direkten Spazierwegen ins Grüne, sondern auch ein hochwertiges Freizeitangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reitställe, der renommierte Golfclub Hösel sowie stilvolle Gastronomie mit gehobenem Ambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Hösel mit Anbindung nach Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung – die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung mit direkten Spazierwegen ins Grüne, sondern auch ein hochwertiges Freizeitangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reitställe, der renommierte Golfclub Hösel sowie stilvolle Gastronomie mit gehobenem Ambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Hösel mit Anbindung nach Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung – die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
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