Handwerker aufgepasst: Renovierungsobjekt mit großem Grundstück
480.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
164,4 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340827
Objektnummer: 01KA9A6DQK2EQKV584YZ9W0426
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 164,4 m² |
| Gesamtfläche | 4.154 m² |
| Grundstücksfläche | 4.154 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 03. 2017 |
| Gültig bis | 23/03/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198.52 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Wohnküche. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das weitläufige Grundstück von 4.154 m² garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Trubels suchen. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung – perfekt für Pendler oder Familien.
Das weitläufige Grundstück von 4.154 m² garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Trubels suchen. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung – perfekt für Pendler oder Familien.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
94522 Wallersdorf
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt in einem ländlichen Ortsteil von Wallersdorf (Landkreis Dingolfing-Landau) und bietet absolute Ruhe in Alleinlage. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit schätzen.
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