Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in S-Bahn-Nähe zu verkaufen
895.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340673
Objektnummer: 224172
Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne 2
Treppenhaus
Flur EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Weiteres Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Neue Küche EG
Balkon EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Weiteres Zimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Balkon OG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Waschküche_Keller
Gemeinschaftlicher Außenbereich
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Immobilienmakler
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 228 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 07. 2021 |
| Gültig bis | 19.07.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1939 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1993 erfolgten größere Umbaumaßnahmen, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau der Balkone, wodurch das Gebäude erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (EG und UG sind im Grundbuch und in der Teilungserklärung noch zusammengefasst).
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 44.640,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 44.640,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!
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Objektstandort
71069 Sindelfingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 und zur B464 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und in die gesamte Region gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.