Wieder zu haben / Beste Lage / Gute Rendite mit Potential / Einfache Verwaltung ohne Ärger
139.500 €
Kaufpreis
21,17 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340633
Objektnummer: 375776
Klein aber Fein
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 21,17 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Leider ist der Notartermin wegen "Finanzierungsproblemen" geplatzt. Deshalb wieder zu haben! Bitte aber die Bonität vor einer Vertragsverhandlung klären (-;
Sehr gut vermietete Wohnung in auf Rendite ausgerichtetem Haus. Nebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung sind auf langfristig geringe Kosten bei hoher Qualität ausgerichtet. Somit wenig Ärger, kein Investitionsstau und planbare Renditen. Seit meinem Kauf durchgehend sehr gut vermietet, ohne Probleme neue Mieter zu finden. Ebenfalls ist ein Anteil an den Stellplätzen dabei! Die Einnahmen sind NICHT in der gezeigten Kaltmiete enthalten und kommen zusätzlich dazu!!
!! Die gesamte Mombacher Straße wir aktuell erneuert, verkehrsberuhigt und begrünt und somit steigt die Attraktivität/Mietpreise noch erheblich (Plan siehe Bilder)!!
Pragmatische, möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Bad, Pantry Küche und Wohn/Schlaf Bereich. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Sehr gut vermietete Wohnung in auf Rendite ausgerichtetem Haus. Nebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung sind auf langfristig geringe Kosten bei hoher Qualität ausgerichtet. Somit wenig Ärger, kein Investitionsstau und planbare Renditen. Seit meinem Kauf durchgehend sehr gut vermietet, ohne Probleme neue Mieter zu finden. Ebenfalls ist ein Anteil an den Stellplätzen dabei! Die Einnahmen sind NICHT in der gezeigten Kaltmiete enthalten und kommen zusätzlich dazu!!
!! Die gesamte Mombacher Straße wir aktuell erneuert, verkehrsberuhigt und begrünt und somit steigt die Attraktivität/Mietpreise noch erheblich (Plan siehe Bilder)!!
Pragmatische, möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Bad, Pantry Küche und Wohn/Schlaf Bereich. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Garten |
Garten, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus sind kein Luxus sondern rundum solide und praktikabel. Alles ist auf geringe Endstandhaltungskosten und wenig Ärger ausgelegt. Gute Hausverwaltung und somit wenig Ärger. Das Objekt hat mit immer eine sehr gute Rendite gebracht, ich verkaufe nur, da die 10 Jahre Haltedauer erreicht sind und ich in Hamburg wohne. Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus sind kein Luxus sondern rundum solide und praktikabel. Alles ist auf geringe Endstandhaltungskosten und wenig Ärger ausgelegt. Gute Hausverwaltung und somit wenig Ärger. Das Objekt hat mit immer eine sehr gute Rendite gebracht, ich verkaufe nur, da die 10 Jahre Haltedauer erreicht sind und ich in Hamburg wohne. Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aktuell an asiatischen Universitätsangestellten sehr gut vermietet für 485€ kalt mit Staffelmiete (500€ ab nächstem Jahr). Mieter zahlt pauschal 150€ Nebenkosten. Gegenüber im Studentenwohnheim Campo Novo sind Apartments ab >670€ Kalt zu mieten..was das Potential zeigt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Aktuell an asiatischen Universitätsangestellten sehr gut vermietet für 485€ kalt mit Staffelmiete (500€ ab nächstem Jahr). Mieter zahlt pauschal 150€ Nebenkosten. Gegenüber im Studentenwohnheim Campo Novo sind Apartments ab >670€ Kalt zu mieten..was das Potential zeigt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mombacher Straße 85
55122 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Optimale Lage zum SWR, Universität, Hauptbahnhof, Rhein und Neustadt. Alles Fußläufig oder in 5min mit dem Rad zu erreichen. Viel Grün und alle Themen des Alltages in Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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