Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage und teilweise überdachtem Innenhof
75.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340014
Objektnummer: 202534
Reihenhaus
überdachte Hoffläche
überdachte Hoffläche/Schuppen
Garage
Essen/Wohnen EG
Küche EG
Schlafen/Wohnen OG
Balkon
Blick
Schlafen/Büro/Gäste
teilweise Holzböden
Bad nach Wasserschaden
Dachkonstruktion
Zählerkasten
Öl-Zentralheizung
doppelwandige Öltanks
Lage im Ort
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3000 |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 133 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 466.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde vor 1900 erbaut, um 1950 aufgestockt und zuletzt 1969 angebaut und renoviert. Das Holzpfettendach wurde mit Schiefer beschlagen und 1988 die aktuelle Öl-Zentralheizung eingebaut. Die doppelwandigen Öltanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen und die Heizung stehen im Gewölbekeller. Die Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstück kann als Garage genutzt werden.
Inzwischen wurden durch einen Wasserschaden im 1. OG das Bad ausgebaut und der Fußboden im Erdgeschoss aus- und teilweise wieder eingebaut. Der zukünftige Eigentümer wird zunächst umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einleiten, bevor das Objekt wieder bezogen werden kann.
Die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² bietet dann aber auch viel Raum für die Familie und ein überdachtes Hofgrundstück sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer, im Obergeschoss Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Dachgeschoss 4 weitere Zimmer (davon eines mit Wasser-/Abwasseranschlüssen) und ein Balkon.
Weitere Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Nutzflächenberechnung, Lageplan usw.) erhalten Sie auf Anfrage!
Inzwischen wurden durch einen Wasserschaden im 1. OG das Bad ausgebaut und der Fußboden im Erdgeschoss aus- und teilweise wieder eingebaut. Der zukünftige Eigentümer wird zunächst umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einleiten, bevor das Objekt wieder bezogen werden kann.
Die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² bietet dann aber auch viel Raum für die Familie und ein überdachtes Hofgrundstück sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Esszimmer, im Obergeschoss Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Dachgeschoss 4 weitere Zimmer (davon eines mit Wasser-/Abwasseranschlüssen) und ein Balkon.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
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Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Objektstandort
56841 Traben-Trarbach
Lage des Objektes
Traben-Trarbach ist die Jugendstil-Stadt an der Mosel.
Das Objekt liegt im Ortsteil Trarbach in der Wildbadstraße und nur etwa 1 km von der Mosel entfernt.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.
Das Objekt liegt im Ortsteil Trarbach in der Wildbadstraße und nur etwa 1 km von der Mosel entfernt.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.
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