Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Sonnenterrasse in Remagen-Oberwinter
239.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9339968
Objektnummer: 401049
Eingang
Eingang Einliegerwohnung
Treppenhaus
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Bad 1
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Hof
Laage 485/3
Strassenansicht
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung Küche
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In diesem liebevoll gestalteten, zweistöckigen Fachwerkhaus trifft traditionelles Handwerk auf wohnlichen Komfort. Die von einem Schreinermeister erbaute Immobilie aus dem Jahr 1965/1985 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, durchdachte Raumaufteilung und besonderen Charme.
Highlights der Immobilie:
Massivbau-verkleidet !
6 großzügige und helle Zimmer
2 Badezimmer
Separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung, als Büro oder für die Familie
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
Gemütlicher Innenhof – perfekt zum Entspannen und Verweilen
Keller mit viel Stauraum für Fahrräder, Kisten & mehr
Beheizung über Elektro-/Nachtspeicherheizung
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Mischung aus Fachwerkcharme und praktischem Grundriss schafft eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.
Kaufpreis: 239000 €
Interesse geweckt ? Kontakt Frau Simone Schneider
015118411650
Highlights der Immobilie:
Massivbau-verkleidet !
6 großzügige und helle Zimmer
2 Badezimmer
Separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung, als Büro oder für die Familie
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
Gemütlicher Innenhof – perfekt zum Entspannen und Verweilen
Keller mit viel Stauraum für Fahrräder, Kisten & mehr
Beheizung über Elektro-/Nachtspeicherheizung
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Mischung aus Fachwerkcharme und praktischem Grundriss schafft eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.
Kaufpreis: 239000 €
Interesse geweckt ? Kontakt Frau Simone Schneider
015118411650
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Holzweg 21a
53424 Remagen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Lage: Remagen-Oberwinter – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Oberwinter ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Gelegen am westlichen Rheinufer zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden, bietet der Ort eine perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.
Die leicht hügelige Umgebung eröffnet atemberaubende Blicke auf den Rhein und den anliegenden Yachthafen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Nachmittage im Grünen.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Bahnhof Oberwinter (linke Rheinstrecke) mit Direktverbindungen nach Bonn, Koblenz & überregionale Ziele
B9 in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an das Autobahnnetz
Gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés
Grundschule und Kindergärten
Kulturelle Einrichtungen & vielfältige Freizeitangebote
Fazit: Oberwinter bietet naturnahes Wohnen mit Rheinromantik und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oberwinter ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Gelegen am westlichen Rheinufer zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden, bietet der Ort eine perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.
Die leicht hügelige Umgebung eröffnet atemberaubende Blicke auf den Rhein und den anliegenden Yachthafen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Nachmittage im Grünen.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Bahnhof Oberwinter (linke Rheinstrecke) mit Direktverbindungen nach Bonn, Koblenz & überregionale Ziele
B9 in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an das Autobahnnetz
Gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés
Grundschule und Kindergärten
Kulturelle Einrichtungen & vielfältige Freizeitangebote
Fazit: Oberwinter bietet naturnahes Wohnen mit Rheinromantik und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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