Modernes Wohngefühl im Schwarzwald – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Nordrach
1.100 €
Kaltmiete (netto)
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9339962
Objektnummer: 407207
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. OG in Nordrach
Modernes Wohnen mit Komfort – 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Raumplanung und durchdachten Details macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein heller, einladender Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, moderner Sanitärausstattung und geschmackvollen Fliesen – ein Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer separaten Abstellkammer punktet – ideal für Gartenzubehör, Möbel oder persönliche Dinge.
Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang – ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck, Treppensteigen entfällt.
Modernes Wohnen mit Komfort – 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Raumplanung und durchdachten Details macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein heller, einladender Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, moderner Sanitärausstattung und geschmackvollen Fliesen – ein Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer separaten Abstellkammer punktet – ideal für Gartenzubehör, Möbel oder persönliche Dinge.
Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang – ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck, Treppensteigen entfällt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
Moderne Fliesen im Bad
Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz
Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme
Zeitlos verputzte, weiße Wände
Bemerkungen:
Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
Moderne Fliesen im Bad
Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz
Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme
Zeitlos verputzte, weiße Wände
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Im gleichen Objekt stehen zusätzlich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen im selben modernen und hochwertigen Ausstattungsstil zur Verfügung. Diese Einheiten verfügen über keinen Balkon und eignen sich ideal für Singles oder Paare.
Bei Interesse an diesen Wohnungen bitten wir Sie, eine entsprechende Anfrage über dieses Inserat zu stellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Im gleichen Objekt stehen zusätzlich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen im selben modernen und hochwertigen Ausstattungsstil zur Verfügung. Diese Einheiten verfügen über keinen Balkon und eignen sich ideal für Singles oder Paare.
Bei Interesse an diesen Wohnungen bitten wir Sie, eine entsprechende Anfrage über dieses Inserat zu stellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Im Dorf 100C
77787 Nordrach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Nordrach, einem charmanten und naturnahen Luftkurort im Herzen des Schwarzwalds. Die idyllische Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und weitläufigen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Der Schwarzwald bietet zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturerlebnisse – von klaren Bergluftmomenten im Sommer bis hin zu malerischen Winterlandschaften.
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage überzeugt Nordrach mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Offenburg ist in nur etwa 20–25 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur. Freiburg, die lebendige Universitätsstadt mit historischem Stadtkern, liegt rund 45–50 Minuten entfernt und ist schnell über die Autobahn zu erreichen.
Auch international profitieren Sie von der Lage: Straßburg in Frankreich, bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das EU-Parlament und seine vielfältige Gastronomie, befindet sich nur etwa 40–45 Minuten entfernt. Damit eröffnet sich ein attraktives Dreiländereck mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, erholsamer Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders wertvoll – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen und erholsamen Lage überzeugt Nordrach mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Offenburg ist in nur etwa 20–25 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur. Freiburg, die lebendige Universitätsstadt mit historischem Stadtkern, liegt rund 45–50 Minuten entfernt und ist schnell über die Autobahn zu erreichen.
Auch international profitieren Sie von der Lage: Straßburg in Frankreich, bekannt für seine beeindruckende Altstadt, das EU-Parlament und seine vielfältige Gastronomie, befindet sich nur etwa 40–45 Minuten entfernt. Damit eröffnet sich ein attraktives Dreiländereck mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, erholsamer Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders wertvoll – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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