Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Gropius Passagen – bezugsfrei & einladend
288.000 €
Kaufpreis
72,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9339946
Objektnummer: 01KA8DCK6XEZX0PT4QB713PWVA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 288.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 320 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,19 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 04. 2018 |
| Gültig bis | 08/04/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 161.81 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohnlage von Berlin-Rudow präsentiert sich diese charmante, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Ob für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – dieses Zuhause überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und moderne Ausstattungsdetails.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Schnitt auf, der ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Erneuerung der Fenster durch hochmoderne, 3-fach verglaste Schallschutzfenster erfolgt im Januar 2026 – ein deutlicher Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die geschmackvolle Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemütliches Kochen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Abendstunden.
Ausstattung im Überblick:
• Fernwärme
• Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Schallschutzfenster (Einbau 01/2026)
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia mit West-Ausrichtung
• Gr0ßzügiges und trockenes Kellerabteil
• Hausgeld: 320 €
Diese Wohnung verbindet Komfort, eine attraktive Lage und Zukunftssicherheit – ein ideales neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Schnitt auf, der ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Erneuerung der Fenster durch hochmoderne, 3-fach verglaste Schallschutzfenster erfolgt im Januar 2026 – ein deutlicher Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die geschmackvolle Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemütliches Kochen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Abendstunden.
Ausstattung im Überblick:
• Fernwärme
• Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Schallschutzfenster (Einbau 01/2026)
• Badezimmer mit Wanne
• Loggia mit West-Ausrichtung
• Gr0ßzügiges und trockenes Kellerabteil
• Hausgeld: 320 €
Diese Wohnung verbindet Komfort, eine attraktive Lage und Zukunftssicherheit – ein ideales neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
12351 Berlin
Lage des Objektes
Rudow liegt im Süden Berlins und ist ruhig sowie wohnlich geprägt. In der Nähe befinden sich die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Die Gegend bietet gute Verkehrsanbindungen und eine Mischung aus Grünflächen und urbanem Leben. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
• Nächste Bushaltestelle: 100 m
• Nächste U-Bahnstation: 450 m
• Gropius Passagen: 500 m
• Britzer Garten:1,3 km
• Nächste Bushaltestelle: 100 m
• Nächste U-Bahnstation: 450 m
• Gropius Passagen: 500 m
• Britzer Garten:1,3 km
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