3-Zi. in Spandau, frisch renoviert, sofort verfügbar, maklerfrei
275.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336714
Objektnummer: 407566
Blick aus dem Balkon
Wohnzi
Wohnzi
Bad
Flur
Flur
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzi
Balkon
Balkon
Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf der zweite Etage bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für kleine Familien und Paare. Die hervorragende Raumaufteilung ist überzeugend.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf der rechte Seite ein helles und freundlich gestaltetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Anschluss befindet sich die Küche.
Am Ende des Flures liegt eines der beiden Schlafzimmer, das Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, sowie eine in die Wand eingelassene Abstellkammer mit reichlich Stauraum für Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie auf den westlich (Nachmittagssonne) ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die vielen Sonnenstunden und den schönen Ausblick in den grünen, gepflegten Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegter Zustand.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf der rechte Seite ein helles und freundlich gestaltetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Anschluss befindet sich die Küche.
Am Ende des Flures liegt eines der beiden Schlafzimmer, das Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, sowie eine in die Wand eingelassene Abstellkammer mit reichlich Stauraum für Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie auf den westlich (Nachmittagssonne) ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die vielen Sonnenstunden und den schönen Ausblick in den grünen, gepflegten Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegter Zustand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Aktuell kompletter Renovierung mit glatt Putz, Laminat und neuer Elektroschrank
Alle Fenster und Balkontür wurden 2015 mit dreifach verglaste PVC Wärmedämmfenster Ug=05W/m²K ausgewechselt.
Bad wurde 2021 komplett modernisiert.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Die Beheizung ist mit einer Gaszentralheizung abgedeckt. Die Liegenschaft liegt mit einem CO2 -Ausstoß von 18,8 kg pro Quadratmeter und Jahr (596.065,7 kg CO2: 31.689,690 m²) in dem hervorgehobenen Bereich des CO2 -Stufenmodells. Daher werden die CO2 -Kosten im Verhältnis 80% zu 20% auf Mieter und Vermieter verteilt.
Bemerkungen:
Aktuell kompletter Renovierung mit glatt Putz, Laminat und neuer Elektroschrank
Alle Fenster und Balkontür wurden 2015 mit dreifach verglaste PVC Wärmedämmfenster Ug=05W/m²K ausgewechselt.
Bad wurde 2021 komplett modernisiert.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Die Beheizung ist mit einer Gaszentralheizung abgedeckt. Die Liegenschaft liegt mit einem CO2 -Ausstoß von 18,8 kg pro Quadratmeter und Jahr (596.065,7 kg CO2: 31.689,690 m²) in dem hervorgehobenen Bereich des CO2 -Stufenmodells. Daher werden die CO2 -Kosten im Verhältnis 80% zu 20% auf Mieter und Vermieter verteilt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasser im Bad und Küche wird durch eine Gasdurchlauferhitzer von Junkers (2022 gewechselt) bereitgestellt.
Wohngeld: 327,74€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasser im Bad und Küche wird durch eine Gasdurchlauferhitzer von Junkers (2022 gewechselt) bereitgestellt.
Wohngeld: 327,74€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
13589 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Immobilie (Bj. 1964) befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, Falkenhagener Feld zwischen dem Spandauer Forst und dem Spektesee. Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstadt" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.
Durch diverse Buslinien (Bushaltestelle Wolburgsweg) ist man schnell in der Spandauer City sowie in der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto. In der unmittelbaren Nähe befindet sich viel Natur mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportplatz, Spaziergänge, Radwege, Badestelle, etc.) und der Spektesee. Die Grundschule liegt keine 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfes befinden sich im direkten Umfeld. Ansonsten findet man eine größere Auswahl an Geschäften rund um die Falkenseeer Chaussee sowie in der "Altstadt". Spandau" und in den "Spandau Arcaden".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch diverse Buslinien (Bushaltestelle Wolburgsweg) ist man schnell in der Spandauer City sowie in der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto. In der unmittelbaren Nähe befindet sich viel Natur mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportplatz, Spaziergänge, Radwege, Badestelle, etc.) und der Spektesee. Die Grundschule liegt keine 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfes befinden sich im direkten Umfeld. Ansonsten findet man eine größere Auswahl an Geschäften rund um die Falkenseeer Chaussee sowie in der "Altstadt". Spandau" und in den "Spandau Arcaden".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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