Schöne 4-Zimmer-Familien Wohnung im Herzen Zirndorfs. Provisionsfrei!!!
295.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336704
Objektnummer: 407528
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Küche
Bad
Bad
Wohnungsgrundriss
Kellerabteil
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1924 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In absolut Zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse wird diese liebevoll gepflegte 4 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Vertrauten 5 Einheiten Gemeinschaft.
Das Haus wurde 1924 mit einer traumhaften Sandstein-Ziegelfassade erbaut und über die letzten Jahre immer liebevoll gepflegt. Auch die Wohnung wurde 2018 in großen Teilen renoviert.
Zu der Wohnung gehören Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und Keller sowie ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes möglich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung
Die Räume sind alle sehr großzügig gestaltet, so dass noch eine weiter Unterteilung möglich wäre.
4 Zimmer
Küche
Bad
2x Abstellraum Treppenhaus
13qm Kellerraum
Daten und Renovierungen
1990 wurde die Fassade renoviert
2012 erhielt die Giebelseite einen Vollwärmeschutz
ca. 2000 Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
2018 wurde die Wohnung renoviert, unter anderem;
Neue Laminatböden, Teilrenovierung Bad, neue Türen, Erneuerung der Elektrik, sowie Einbau einer Küche inkl. Elektrogeräte.
2022 Kanalsanierung
2024 Einbau einer Entkalkungsanlage
Das Haus wurde 1924 mit einer traumhaften Sandstein-Ziegelfassade erbaut und über die letzten Jahre immer liebevoll gepflegt. Auch die Wohnung wurde 2018 in großen Teilen renoviert.
Zu der Wohnung gehören Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und Keller sowie ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes möglich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Raumaufteilung
Die Räume sind alle sehr großzügig gestaltet, so dass noch eine weiter Unterteilung möglich wäre.
4 Zimmer
Küche
Bad
2x Abstellraum Treppenhaus
13qm Kellerraum
Daten und Renovierungen
1990 wurde die Fassade renoviert
2012 erhielt die Giebelseite einen Vollwärmeschutz
ca. 2000 Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
2018 wurde die Wohnung renoviert, unter anderem;
Neue Laminatböden, Teilrenovierung Bad, neue Türen, Erneuerung der Elektrik, sowie Einbau einer Küche inkl. Elektrogeräte.
2022 Kanalsanierung
2024 Einbau einer Entkalkungsanlage
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Von der Ausstattung können Sie sich am Besten auf den Bildern oder bei einer Besichtigung überzeugen.
Bemerkungen:
Von der Ausstattung können Sie sich am Besten auf den Bildern oder bei einer Besichtigung überzeugen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Brücknerstr. 3
90513 Zirndorf
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB11. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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