Investment Immobilie 8,4 % Rendite - Festpreis!!
450.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336697
Objektnummer: 379849
Hausfront
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1877 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus, kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in guten , aber auch in Teilen noch weitere Arbeiten Möglich, zum weiteren verbessern des Aussehens. Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht:
Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!
Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht.
Der Energieausweis muss durch die Maßnahmen zum positiven neu erstellt werden.
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht.
Der Energieausweis muss durch die Maßnahmen zum positiven neu erstellt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten zufrieden sind. Ein neuer Energie Ausweis ist erstellt, die Energieanzeige mit 1 in dem Eingangstext ist Platzhalter! Ich Bitte an dieser Stelle von Anfragen zu 300 `t. € und ähnlich Abstand zu nehmen und mich nicht anzuschreiben. Festpreis wie es hier steht!!
Danke bis dahin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten zufrieden sind. Ein neuer Energie Ausweis ist erstellt, die Energieanzeige mit 1 in dem Eingangstext ist Platzhalter! Ich Bitte an dieser Stelle von Anfragen zu 300 `t. € und ähnlich Abstand zu nehmen und mich nicht anzuschreiben. Festpreis wie es hier steht!!
Danke bis dahin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
88693 78576
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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