Aichtal-Aich Ortsmitte – Projekt mit Genehmigung: MFH 7 WE, 464 m² Wfl., 7 Carports, 327 m² Grdst.
599.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9336682
Objektnummer: 407516
Ansicht von Süden 1
Ansicht von Süden 2
Ansicht von Westen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
VB 599.000 € – Bieterverfahren – Mindestgebot 600.000 € – Angebotsfrist bis 15.12.2025 – Verkauf an Bauträger/Investoren bevorzugt.
Aichtal-Aich: Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in sehr guter Mikrolage der Ortsmitte (kurze Wege zu Versorgung und ÖPNV).
Kategorie: Grundstück mit Baugenehmigung / Projektentwicklung (MFH 7 WE).
Projektkenndaten:
- Genehmigung: Bescheid Landratsamt Esslingen vom 24.09.2024, vorauss. gültig bis 09/2027.
- Umfang: 7 WE mit Wohnflächen ca. 39–83 m²(1 barrierefreie Wohnung und 2 Maisonettewohnungen).
- Gesamt-Wohnfläche 464,79 m²; Nutzfläche 52,43 m².
- Grundstück: ca. 327 m²; 7 zugeordnete Carports.
- Ausführung: kein Aufzug, kein Keller.
Bestand/Abriss:
• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.
• Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.
• Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.
Vermarktung und Prozess:
- Bieterverfahren; Mindestgebot 600.000 €; Angebotsfrist 15.12.2025.
- Bevorzugt werden Angebote von Bauträgern/Investoren.
- Verkauf provisionsfrei.
Maklerhinweis:
• Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;
Aichtal-Aich: Grundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in sehr guter Mikrolage der Ortsmitte (kurze Wege zu Versorgung und ÖPNV).
Kategorie: Grundstück mit Baugenehmigung / Projektentwicklung (MFH 7 WE).
Projektkenndaten:
- Genehmigung: Bescheid Landratsamt Esslingen vom 24.09.2024, vorauss. gültig bis 09/2027.
- Umfang: 7 WE mit Wohnflächen ca. 39–83 m²(1 barrierefreie Wohnung und 2 Maisonettewohnungen).
- Gesamt-Wohnfläche 464,79 m²; Nutzfläche 52,43 m².
- Grundstück: ca. 327 m²; 7 zugeordnete Carports.
- Ausführung: kein Aufzug, kein Keller.
Bestand/Abriss:
• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.
• Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.
• Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.
Vermarktung und Prozess:
- Bieterverfahren; Mindestgebot 600.000 €; Angebotsfrist 15.12.2025.
- Bevorzugt werden Angebote von Bauträgern/Investoren.
- Verkauf provisionsfrei.
Maklerhinweis:
• Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;
Sonstige Informationen
-Altbestand: Bauernhaus (ca. 150+ Jahre), kein Denkmalschutz.
- Der Abriss ist Bestandteil der Baugenehmigung; Abriss/Entsorgung/Logistik werden vom Käufer organisiert und getragen. Ein Abbruch-/Schadstoffgutachten wird empfohlen.
- Diskretion/Besichtigung: Exakte Adresse und Lagepläne nur nach Abstimmung. Keine unangemeldeten Besuche; Besichtigungen/Ortstermine nach Abstimmung.
- Bieterverfahren: Mindestgebot 600.000 €, Angebotsfrist 15.12.2025.
- Auflagen/Hinweise: PV-Pflicht; Brandschutz (F90 Ost und West Seite)
- Projektmerkmale: 7 Carports; kein Aufzug, kein Keller.
- Verkauf provisionsfrei.
- Maklerhinweis: Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
- Der Abriss ist Bestandteil der Baugenehmigung; Abriss/Entsorgung/Logistik werden vom Käufer organisiert und getragen. Ein Abbruch-/Schadstoffgutachten wird empfohlen.
- Diskretion/Besichtigung: Exakte Adresse und Lagepläne nur nach Abstimmung. Keine unangemeldeten Besuche; Besichtigungen/Ortstermine nach Abstimmung.
- Bieterverfahren: Mindestgebot 600.000 €, Angebotsfrist 15.12.2025.
- Auflagen/Hinweise: PV-Pflicht; Brandschutz (F90 Ost und West Seite)
- Projektmerkmale: 7 Carports; kein Aufzug, kein Keller.
- Verkauf provisionsfrei.
- Maklerhinweis: Keine Alleinaufträge. Vermittler nur mit konkret benanntem Käufer;
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
72631 Aichtal
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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