Familienplatz unterm Dach mit Sonnenbalkonen
259.000 €
Kaufpreis
95,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336678
Objektnummer: BB 163
Fernsicht
SZ KI
Kinderzimmer KI
Wohnzimmer KI
Gäste Bad KI
Küche KI
Herrlicher Südbalkon
Hier wachsen sogar Tomaten
.....und Äpfel
Schlafzimmer
Gästebad
Bad ist
Bad KI
Terrasse gen Osten
Terrasse gen Osten
Ausblick
Flur
Zur Zeit Esszimmer
Diele KI
Diele Istzustand
20250924_161527
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 539,4 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. 19,00% MwSt) des Kaufpreises und ist nach Beurkundung zu zahlen. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95,9 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 08. 2018 |
| Gültig bis | 15.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hoch oben unter dem Dach entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Licht und Geborgenheit vereint. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet einer kleinen Familie oder einem Paar mit erhöhtem Platzbedarf einen angenehmen Rückzugsort mit klarer Raumstruktur und zwei sonnigen Balkonen.
Die ca. 95,90 m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich und zwei Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1996 statt. Die Wohnung wirkt sehr gepflegt und ist zeitnah und nach Absprache bereit für Ihren Einzug. Die warme Anmutung des Parkettbodens verbindet sich harmonisch mit den hellen Fliesen. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener groszügiger Kellerraum sowie ein gut erreichbarer Außenstellplatz erhöhen den täglichen Komfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für alle, die gerne kochen. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgt für Flexibilität im Alltag. Die zwei Balkone öffnen die Wohnung zur Sonne und schaffen Orte für kleine Pausen, gemeinsames Frühstück oder ruhige Abendstunden.
Leegebruch bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung nach Berlin. Die Kombination aus entspannter Lage und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Ausgleich und Nähe gleichermaßen schätzen.
Wenn Sie diese Wohnung näher kennenlernen möchten, zeige ich sie Ihnen gern persönlich. Bitte senden Sie mir vorab eine Bonitätsinformation.
Die Ausstattung umfasst:
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Nahe gelegener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Hobbyköche
- 2 Balkone
- Zentralheizung über Fernwärme, für effiziente Wärme
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, bitte lassen Sie uns vorab eine Bonitätsinfo zukommen.
Die ca. 95,90 m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich und zwei Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1996 statt. Die Wohnung wirkt sehr gepflegt und ist zeitnah und nach Absprache bereit für Ihren Einzug. Die warme Anmutung des Parkettbodens verbindet sich harmonisch mit den hellen Fliesen. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener groszügiger Kellerraum sowie ein gut erreichbarer Außenstellplatz erhöhen den täglichen Komfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für alle, die gerne kochen. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgt für Flexibilität im Alltag. Die zwei Balkone öffnen die Wohnung zur Sonne und schaffen Orte für kleine Pausen, gemeinsames Frühstück oder ruhige Abendstunden.
Leegebruch bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung nach Berlin. Die Kombination aus entspannter Lage und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Ausgleich und Nähe gleichermaßen schätzen.
Wenn Sie diese Wohnung näher kennenlernen möchten, zeige ich sie Ihnen gern persönlich. Bitte senden Sie mir vorab eine Bonitätsinformation.
Die Ausstattung umfasst:
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Nahe gelegener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Hobbyköche
- 2 Balkone
- Zentralheizung über Fernwärme, für effiziente Wärme
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, bitte lassen Sie uns vorab eine Bonitätsinfo zukommen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits – jederzeit gern zur Verfügung.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits – jederzeit gern zur Verfügung.
Objektstandort
16767 Leegebruch
- Brandenburg
Lage des Objektes
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leegebruch. Nur einen kurzen Sprung von Berlin entfernt, bietet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Vorstadt und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.
- Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Berlin, um die Vorzüge der Großstadt zu genießen.
- Einkaufen wird in Leegebruch zum Vergnügen, da sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe befinden.
- Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Sportbegeisterte freuen sich über den nahegelegenen Sportplatz, der zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Dieser Standort vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern wird.
- Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Berlin, um die Vorzüge der Großstadt zu genießen.
- Einkaufen wird in Leegebruch zum Vergnügen, da sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe befinden.
- Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Sportbegeisterte freuen sich über den nahegelegenen Sportplatz, der zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Dieser Standort vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern wird.