Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung Wiehl Zentrumslage
679.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336651
Objektnummer: 407492
Großzügiger Wohnbereich
Luftbild
Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Garten
Duschbad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eingangsbereich
Bad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Ansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.014 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in wohlhabenden und gepflegten Umfeld nahe dem Zentrum von Wiehl.
Das im Jahr 2006 in großen Teilen abgetragene , neu auf -und angebaute Gebäude teilt sich links aus der Diele kommend in einen großen Wohntrakt und auf der anderen Seite in einen auf 3 ebenen verteilten Schlaf-und Rückzugsbereich.
Im Untergeschoss befindet sich neben den 3 Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit Zugang über eine eigene Terrasse, die genauso wie die Ebene mit den Kinderzimmern als Arbeitsbereich genutzt werden könnte.
Der über 70 m² große Wohn-, Koch - und Essbereich ist komplett offen gestaltet. Während Sie im Essbereich ein paar Stufen nach unten ins Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen schreiten, öffnet sich geleichzeitig die Decke des Anbaus nach oben bis hin zum Giebel. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie zur geschützt liegenden Außenterrasse mit großem Garten und altem Baumbestand.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere von Bepflanzungen umrahmte Terrassen mit einem romantischen Blick in die Ferne. Abgerundet wird dieses Angebot durch mehrere Stellplätze im Innenhof sowie einem Carport.
Das im Jahr 2006 in großen Teilen abgetragene , neu auf -und angebaute Gebäude teilt sich links aus der Diele kommend in einen großen Wohntrakt und auf der anderen Seite in einen auf 3 ebenen verteilten Schlaf-und Rückzugsbereich.
Im Untergeschoss befindet sich neben den 3 Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit Zugang über eine eigene Terrasse, die genauso wie die Ebene mit den Kinderzimmern als Arbeitsbereich genutzt werden könnte.
Der über 70 m² große Wohn-, Koch - und Essbereich ist komplett offen gestaltet. Während Sie im Essbereich ein paar Stufen nach unten ins Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen schreiten, öffnet sich geleichzeitig die Decke des Anbaus nach oben bis hin zum Giebel. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie zur geschützt liegenden Außenterrasse mit großem Garten und altem Baumbestand.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere von Bepflanzungen umrahmte Terrassen mit einem romantischen Blick in die Ferne. Abgerundet wird dieses Angebot durch mehrere Stellplätze im Innenhof sowie einem Carport.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das massiv gebaute Haus aus dem Ursprungsjahr 1970 wurde 2006 bis auf den Keller und wenige Mauern zurück gebaut und neu auf-und angebaut. Heute erinnern nur noch die Kellerräume und das Treppenhaus an den Ursprung.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
UNTERGESCHOSS:
- 2 Zimmer Einliegerwohnung
- Zugangstür ins Haupthaus vorhanden
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum mit Gas - Brennwerttherme aus dem Jahr 2006
ERDGESCHOSS:
- Küche mit 7 x 2,5 m Einbauküche mit davor liegender Lounge
- großzügiger Essbereich mit zweiseitig bodentiefen Fenstern
- Wohnraum-Anbau mit zweiseitig bodentiefen Fenstern/Türen
- giebelhohe Decke großer Kaminofen im Wohnzimmer
- ansprechende Diele als Eingang und Verteiler
- Abstellraum-/Speisekammer in der Diele neben der Küche
HOCHPARTERRE:
- 2 Kinderzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
OBERGESCHOSS: (oberhalb Erdgeschoss)
- 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 1 modernes Tageslichtbad mit Doppelwanne und Dusche
- 1 große Kammer mit Dachflächenfenster
OBERGESCHOSS: (oberhalb Hochparterre)
- 1 kleineres Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 große Kammer mit Dachflächenfenster
- 1 Wandschank
Bemerkungen:
Das massiv gebaute Haus aus dem Ursprungsjahr 1970 wurde 2006 bis auf den Keller und wenige Mauern zurück gebaut und neu auf-und angebaut. Heute erinnern nur noch die Kellerräume und das Treppenhaus an den Ursprung.
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
UNTERGESCHOSS:
- 2 Zimmer Einliegerwohnung
- Zugangstür ins Haupthaus vorhanden
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum mit Gas - Brennwerttherme aus dem Jahr 2006
ERDGESCHOSS:
- Küche mit 7 x 2,5 m Einbauküche mit davor liegender Lounge
- großzügiger Essbereich mit zweiseitig bodentiefen Fenstern
- Wohnraum-Anbau mit zweiseitig bodentiefen Fenstern/Türen
- giebelhohe Decke großer Kaminofen im Wohnzimmer
- ansprechende Diele als Eingang und Verteiler
- Abstellraum-/Speisekammer in der Diele neben der Küche
HOCHPARTERRE:
- 2 Kinderzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
OBERGESCHOSS: (oberhalb Erdgeschoss)
- 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 1 modernes Tageslichtbad mit Doppelwanne und Dusche
- 1 große Kammer mit Dachflächenfenster
OBERGESCHOSS: (oberhalb Hochparterre)
- 1 kleineres Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 große Kammer mit Dachflächenfenster
- 1 Wandschank
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
51674 Wiehl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Nahe dem Zentrum von Wiehl. Schulden wie Grundschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen steht in zweiter Baureihe und beschert Ihnen somit jegliche Ruhe fern der Anlieger - und Ortsstraßen. Trotzdem erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten im nur 1,2 km entfernten Ortszentrum zu Fuß in 15 Minuten sowie mit dem Auto gerade einmal 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Anwesen steht in zweiter Baureihe und beschert Ihnen somit jegliche Ruhe fern der Anlieger - und Ortsstraßen. Trotzdem erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten im nur 1,2 km entfernten Ortszentrum zu Fuß in 15 Minuten sowie mit dem Auto gerade einmal 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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