Die ideale Immobilie für Familien / Mehrgenerationenhaus

420.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9336485 Objektnummer: 380263
Haus / neu
Eingangs- / Hofbereich
Gartenteil
Beispiel Zimmer
Beispiel Zimmer 2
Einbauküche - neues Haus
Zimmer EG
Keller / altes Haus
Zimmer im alten Haus
Schlafzimmer
Hof
Eingangsbereich
Bad EG / saniert 2019
Abstellraum / saniert 2019
Garten von oben
Wohnküche
Zimmer / altes Haus
Zimmer / altes Haus
Ausblick / Rückseite
Tageslichtbad / saniert 2016
Zimmer / im alten Haus
Wintergarten
Hofblick

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 490 m²
Zimmer 12
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 123
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück sind einzel nutzbar und mit Ausnahme der Heizung völlig voneinander getrennt. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt unabhängig und kann jederzeit vermietet, zum Teil vermietet oder alleine genutzt werden.

Im älteren Haus wurden in den letzten Jahren die Tageslichbäder saniert, die Bodenbeläge neu verlegt und im Zuge der Erneuerungen die letzten Fenster ersetzt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 individuell nutzbare Zimmer, 1 Wohnküche (eines der Zimmer im 1. OG ist als Küche nutzbar), einen Wintergarten und reichlich Platz.

Das neuere der beiden Häuser wurden im oberen Bereich komplett (2023 / 2024) renoviert. Die dort untergebrachte 3 Zimmerwohnung verfügt u.a.über Echtholzparkett und neue Einbauküche.
Im unteren Bereich ist eine Waschküche, ein Duschbad und ein individuell nutzbarer Raum untergebracht. Von hier gelangt man in den Abstellkeller und die Heizung. Auch die Doppelgarage ist von dort begehbar.

Am Haus befindet sich ein Garten, ein geschlossener Hof mit 1 freistehenden Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz und 1 Doppelgarage. Stellfläche ist zusätzlich vorhanden und kann von den Nutzern gemeinsam oder getrennt genutzt werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 3
Carport 1
Keller
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3 Tageslichtbäder (2 renoviert, saniert)
Gäste - WC im neuen Haus
Reichlich Platz
Geschlossener Hof
Garten
Balkon
Wintergarten
Für Großfamilie geeignet

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

65510 Idstein - Hessen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Idstein- Wörsdorf in einer zentralen Lage.
Die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof, eine der beiden Kitas und die Grundschule sind fußläufig innerhalb weniger Meter erreichbar.
Am Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichen Aldi, REWE, Bäcker innerhalb weniger Meter. Natur finden Sie etwa 100 m entfernt.
Ein reges Vereinsleben runden das Bild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0151 64076501
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Frank Lender
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